Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Aufzug & TG-Stellplatz in Nürnberg-Laufamholz

**Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Aufzug & TG-Stellplatz in Nürnberg-Laufamholz**

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage in Nürnberg-Laufamholz. Die Nachbarschaft ist freundlich, die Umgebung familienfreundlich und die Verkehrsanbindung sehr gut.

**Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.**

**Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.221 €. Darin enthalten sind die Nebenkosten, die Heizkosten, der Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung der Einbauküche.**

Nach Vorgabe des Vermieters ist die Belegung der Wohnung auf maximal drei Personen begrenzt.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie eine Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung, darunter ein Bosch-Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und ein Liebherr-Kühlschrank.

Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen sauberen Kellerbereich. Im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

**Ein Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung, das Bereitstellen der Mülltonnen zur Abholung sowie den Winterdienst. Diese Aufgaben müssen Sie als Mieter daher nicht selbst erledigen.**

Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Erreichbarkeit: Die Bushaltestelle Henfenfelder Straße/Wende ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, der S-Bahnhof Laufamholz (S1) in ca. 10 Gehminuten. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Trotz der guten Verkehrsanbindung liegt die Wohnung sehr ruhig, ohne störenden Straßen- oder Autolärm.

Parks, Spielmöglichkeiten und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, weshalb sich die Wohnung besonders gut für Paare und Familien mit Kindern eignet.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage bereits folgende Informationen an:

• Anzahl und Zusammensetzung der einziehenden Personen
• Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
• Berufliche Tätigkeit
• Art des Arbeitsvertrages (befristet oder unbefristet)
• Gewünschter Einzugstermin
• Ob Haustiere vorhanden sind

So können geeignete Interessenten schneller für eine Besichtigung berücksichtigt werden.

Die endgültige Auswahl des Nachmieters sowie der Abschluss des Mietvertrages erfolgen durch den Vermieter.