FERIENHAUS MIT ZWEI BOOTSANLEGEPLÄTZEN IN BESONDERER WASSERLAGE

Dieses außergewöhnlich gelegene Ferienhaus in besonderer Endlage zählt aufgrund seiner Insellage zu den reizvollsten Immobilien im Hafendorf Rheinsberg. Das Grundstück ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und verfügt damit über zwei Bootsanlegeplätze am eigenen Steg. Eine seltene Kombination, die den besonderen Mehrwert dieser Immobilie ausmacht.Auch landseitig überzeugt die besondere Endlage. Da die Straße unmittelbar am Haus endet, gibt es keinen Durchgangsverkehr, ideale Voraussetzungen für Ruhe und Erholung direkt am Wasser.Der Bootsanlegeplatz westlich des Hauses ist für Boote bis zu einer Länge von ca. 13 Metern geeignet. Am Haus stehen zudem ein Außenwasserhahn sowie eine Außensteckdose zur Verfügung.Von der Terrasse gelangen Sie unmittelbar zu Ihrem eigenen Steg und von dort direkt mit Ihrem Boot ins weitläufige Wasserrevier, ideal für ausgedehnte Bootstouren durch die Mecklenburgische Seenplatte bis zur Müritz oder sogar in Richtung Berlin.Das im Jahr 2005 in solider Holzbauweise im skandinavischen Fachwerkstil errichtete Haus bietet auf zwei Etagen rund 83 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 155 m² großen Grundstück. Es präsentiert sich sehr gepflegt, geschmackvoll eingerichtet und vermittelt vom ersten Moment an eine behagliche Ferienhausatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der Blick durch den hellen Wohn- und Essbereich über die großzügige Terrasse bis auf das unmittelbar angrenzende Wasser. Große Fensterflächen und der helle Erker sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Im Erker befindet sich der Essbereich, ein besonders schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten, stets mit Blick auf das Wasser. Die neuwertige offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über ein eigenes Fenster in Richtung Hauseingang. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und macht das Haus auch außerhalb der klassischen Ferienmonate zu einem attraktiven Rückzugsort. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die über den zentralen Flur miteinander verbunden werden. Große Fenster sorgen auch auf dieser Ebene für viel Tageslicht. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Blick auf den Hafen und das Wasser. Ein besonderer Platz, um bereits am Morgen die maritime Atmosphäre des Hafendorfs zu genießen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Obergeschoss. Für zusätzlichen Wohnkomfort lässt sich die Fußbodenheizung im gesamten Haus bequem über eine Smart-App steuern. Für zusätzliche Sicherheit wurde das Haus mit einer neuen Brandmeldeanlage ausgestattet. Auch praktisch ist an alles gedacht. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug, während ein separater Schuppen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Wassersportausrüstung und weitere Utensilien schafft. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Die vorhandene Einrichtung unterstreicht den charmanten Charakter des Ferienhauses und ermöglicht es den neuen Eigentümern, ihr Domizil ohne großen zusätzlichen Aufwand zu übernehmen und vom ersten Tag an zu genießen. Die besondere Lage ist in allen Bereichen spürbar und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.Ob als privater Rückzugsort für Wochenenden und längere Auszeiten, als Ausgangspunkt für Bootstouren oder als Ferienimmobilie für die ganze Familie - dieses Haus verbindet maritime Lebensqualität und hohen Erholungswert mit einer außergewöhnlichen Wasserlage. Auch eine dauerhafte Nutzung als Lebensmittelpunkt ist denkbar und wird im Hafendorf bereits von verschiedenen Eigentümern gelebt.