Ruhige, gepflegte 3 Zimmerwohnung mit großem Garten in Grolland am Ende einer Sackgasse

Zu vermieten haben wir eine ungefähr 95qm große, vor etwa 20 Jahren sanierte, 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Die freiliegenden Dachbalken im Wohnzimmer sind nicht nur ein optisches Highlight, sondern verschönern auch den Blick über den überdachten Balkon auf den großen Garten.

Küche:
Die Einbauküche hat letztes Jahr eine neue Dunstabzugshaube und eine neue Spülmaschine bekommen. Der Rest der Küche wurde im Zuge der Sanierung neu angeschafft. Die Küche müsste zum fairen Preis abgekauft werden - sie wird nicht mit vermietet.

Badezimmer:
Im hellen, durchdachten Badezimmer gibt es eine verhältnismäßig große Dusche und eine clevere, maßangefertigte Waschbecken- Schrank Kombination mit Spiegelschrank. Durch den Anschluss für die Waschmaschine hinten rechts in der Ecke nimmt diese im Raum keinen unnötigen Platz weg.

Schlafzimmer 1+2
Sobald man die Treppe hinter der Eingangstür hochläuft befinden sich links und rechts jeweils ein Schlafzimmer. Durch die Entfernung zum Wohnzimmer ist es dort ruhig, auch wenn z.B. abends im Wohnzimmer noch ferngesehen wird.
Durch die Fenster hat man in beiden Räumen jederzeit viel Tageslichteinfall.

Dachboden:
Über allen Räumen, bis auf das Wohnzimmer, befindet sich noch ein Dachboden, welcher gänzlich zu dieser Wohnung gehört.

Keller:
Es gibt im Haus einen Keller, welcher durch fest verschraubte Regale in 2 Teile geteilt wurde. So hat jede der beiden Wohnungen des Hauses seinen eigenen Zugang zu seinem eigenen Kellerabteil. Dieser befindet sich selbstredend im Erdgeschoss, direkt hinter der Eingangstür.

Garten:
Ideal für Kinder gehört ein großer Garten zur Wohnung dazu. Dieser geht von der, auf den Bildern zu erkennenden Hecke, bis zum kleinen Entwässerungsgraben am Grundstücksende. Dahinter befindet sich ein Deich, welcher zu einem großen zusammenhängen Geflecht aus Wander- und Fahrradwegen in der Umgebung gehört. Außerdem auch ein Vorgarten um die Hauseingangstür herum.

Bei Bedarf können Fahrräder auch in einen Extra Schuppen gestellt werden.
Es gibt vorne an der Straße jederzeit genügend freie Parkplätze, sodass die Parkplatzsuche kein großes Thema ist.

Lage:
Die Strassenbahnstation „Bardenflethstrasse“ ist direkt am Anfang der Sackgasse. Zu Fuß sind es ca 15 Minuten und mit dem Auto 4 Minuten (kostenlose Parkplätze dort reichlich vorhanden). Mit der Linie 1, 8 und N1 erreicht man die Innenstadt Bremens innerhalb von 15-20 Minuten. Das Einkaufszentrum „EDU-Center“ und Hornbach sind lediglich eine Strassenbahnstation, oder insgesamt 6 Minuten Autofahrt entfernt.
Die Grundschule und der Kindergarten Grolland befindet sich ebenfalls am Anfang der Siedlung, in der Nähe des Turn- und Sportvereins Grolland eV.
Essens Lieferanten gibt es ebenfalls reichlich in der Nähe, sowie eine Eisdiele und einen Bäcker.

Falls Ihr Interesse geweckt ist, melden Sie sich doch gerne bei mir für einen Besichtigungstermin.

Ps: Die Nebenkosten variieren stark von dem tatsächlichen Verbrauch. Die hier angegebenen Daten sind geschätzt, da zuvor mehrere Jahre lang lediglich eine einzelne Person die Wohnung bewohnte.
Die auf dem Grundriss erkennbaren Raumgrößen können leicht abweichen durch kleinere Umbauten. Sie dienen überwiegend als Orientierung.