Objektbeschreibung
Ab dem 01.12.2026 steht diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Bad im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohngebäudes zur Vermietung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Wohnküche, der Wohnen, Kochen und Essen auf harmonische Weise miteinander verbindet und direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Die Wohnung befindet sich im Generationenpark Heskem-Mölln und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, gepflegten Umgebung sowie einer sehr guten alltagsnahen Infrastruktur.
Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes, komfortables und zugleich praktisches Wohnen legen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, von denen eines als einladender Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche konzipiert ist. Der vom Wohnbereich aus zugängliche großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen attraktiven Platz zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein separater Technik- bzw. Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner; ein weiterer Abstellraum im Außenbereich schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen und energieeffizienten Charakter der Wohnung. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Sonnen- und Schallschutz zusätzlichen Komfort bieten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Zwei Kfz-Stellplätze gehören ebenfalls zum Mietangebot.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.190 €. Für die Küche fallen zusätzlich 50 € pro Monat an. Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 250 € monatlich und umfasst unter anderem Heizkosten, Winterdienst und Treppenhausreinigung.
Die Vermietung richtet sich bevorzugt an Nichtraucherinnen und Nichtraucher ohne Haustiere.
Lage und Umfeld
Der Generationenpark Heskem-Mölln liegt in der Gemeinde Ebsdorfergrund und bietet ein ruhiges, modernes Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und entspannt wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und verlässliche Infrastruktur zu verzichten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem ein Edeka-Markt, Filialen von Sparkasse und Volksbank sowie eine Tankstelle mit Waschstraße. Weitere Einrichtungen des täglichen Lebens – darunter Bio-Markt, Apotheke, Arztpraxis, Kindergarten und Schule – sind in den umliegenden Nachbarorten gut erreichbar.
Der fußläufig erreichbare neue Busbahnhof sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Gleichzeitig trägt die neu gebaute Umgehungsstraße dazu bei, den Ortskern verkehrsberuhigt und das Wohnumfeld angenehm ruhig zu halten.
Ergänzend bietet das Umfeld attraktive Freizeit- und Begegnungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Hallenbad eröffnet Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung; das Café Libellchen im benachbarten Hausengel-Haus lädt zu Kaffee, Kuchen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Miteinander ein.
Die Universitätsstadt Marburg liegt nur rund 10 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen im gepflegten Umfeld mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt und deren vielfältigen Angeboten.
Objektdaten
