Einziehen und wohlfühlen: ruhiges, vollmöbliertes Studio mit Balkon direkt am Olympiapark

Einziehen, auspacken und direkt wohlfühlen: Wegen meines Auszugs suche ich in Abstimmung mit der Immobilienfirma eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für dieses ruhige, vollständig eingerichtete Studentenapartment. Es ist ab dem 1. November 2026 verfügbar und wird ausschließlich mit Übernahme des kompletten Möbelpakets angeboten.

Wohnung und Ausstattung
Das Studio liegt im zweiten Obergeschoss eines modernen, neu gebauten Wohnquartiers am Olympiapark. Die Wohnfläche beträgt rund 25,6 Quadratmeter. Der durchdachte Grundriss bietet eine separate Schlafnische und einen Arbeitsplatz, ideal zum konzentrierten Arbeiten und Lernen. Parkett und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche gehört zur Wohnung und verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach. Das geflieste Bad bietet eine großzügige Regendusche und eine separate Handbrause sowie einen Handtuchheizkörper.

Der etwa 4,8 Quadratmeter große Balkon blickt in einen der grünen, wunderbar ruhigen Innenhöfe. Hinzu kommt ein geräumiges Kellerabteil von ungefähr 5 Quadratmetern.

Komplett eingerichtet
Möbelkauf, Lieferzeiten, Transport und Aufbau entfallen: Die sehr gepflegte und weitgehend neuwertige Einrichtung ist harmonisch aufeinander abgestimmt und passt genau zum Grundriss. Persönliche Dinge mitbringen, auspacken und ankommen.

Das Paket umfasst 44 Möbelstücke und Ausstattungsbestandteile. Dazu gehören unter anderem Bett, großer Kleiderschrank, zwei Kommoden, Jackenschrank, Schreibtisch mit Bürostuhl, mehrere Regale, Badmöbel, Schuhschrank, Waschmaschine, Mikrowelle, Balkonmöbel, Spiegel und Lampen. Eine bebilderte PDF mit vollständiger Inventarliste und allen Einzelpreisen stelle ich bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Der einmalige Kaufpreis für das vollständige Möbelpaket beträgt 4.300 Euro. Der Kauf wird separat vereinbart und nur wirksam, wenn der neue Mietvertrag zustande kommt. Dieser und die endgültige Auswahl erfolgt durch die Immobilienfirma.

Sehr gepflegter Zustand
Nach Abschluss des Baus wurde die Wohnung nur von zwei Studentinnen bewohnt, die sehr sauber und sorgfältig mit ihr umgegangen sind. Vor der Übergabe wird sie erneut vollständig und gründlich gereinigt.

Ruhig, grün und bestens angebunden
Die U Bahn Station Olympiazentrum ist in etwa sechs Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Fitnessstudio liegt nur ungefähr eine Gehminute entfernt. EDEKA, weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Postfiliale und verschiedene Restaurants erreicht man in rund fünf Minuten. Arzt und Zahnarzt befinden sich ebenfalls nur etwa zwei bis fünf Gehminuten entfernt.

Der Olympiapark liegt praktisch vor der Tür und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung sowie Konzerte und Veranstaltungen. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Studio eignet sich daher besonders für Studierende, Berufseinsteiger, Pendler und alle, die zentral, grün und ausgesprochen ruhig wohnen möchten.

Die derzeitige monatliche Miete beträgt 951,95 Euro einschließlich der Vorauszahlungen für Betriebskosten und Heizung. Strom wird separat abgerechnet; der aktuelle Abschlag liegt bei 38,01 Euro und hängt vom individuellen Verbrauch ab. Sofern gewollt, kann ein Tiefgaragenstellplatz für 110 Euro monatlich angemietet werden. Die endgültigen Mietkonditionen bestätigt die Immobilienfirma.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Studium oder Beruf, zur gesicherten Finanzierung und mit der Bestätigung, dass Sie das vollständige Möbelpaket für 4.300 Euro übernehmen werden. Interessierte, die das vollständige Möbelpaket übernehmen möchten und vollständige Bewerbungsunterlagen vorlegen, werde ich der Immobilienfirma ausdrücklich als meine bevorzugte Nachmietperson empfehlen. Nach meiner Einschätzung bestehen bei positiver Prüfung durch die Immobilienfirma sehr gute Aussichten auf einen Vertragsabschluss. Die endgültige Entscheidung liegt bei der Immobilienfirma.