Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal, Biergarten & Dachterrasse

Objekt-Nr.: 3126Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rehau bietet eine interessante Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Auf einem ca. 290 m² großen Grundstück stehen ca. 121 m² Wohnfläche sowie ca. 246 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude wurde ca. 1950 errichtet und ist voll unterkellert.Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit Küche, 2 Zimmern, Damen- und Herren-WC, Flur und Eingangsbereich. Ein Biergarten ergänzt die gewerblich nutzbaren Flächen. Das Obergeschoss umfasst 6 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, Flur und Diele sowie eine Dachterrasse.Die Wohnung im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage nähe Maxplatz mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kirche und Kindergarten befinden sich in der Umgebung; die Autobahn A93 ist gut erreichbar. Ein Einzug ist nach Absprache möglich.Energiedaten: EA-B, 157,6 kWh, HZG Erdgas E, Bj. (EA) 1950, EEK E