Helle 4-Zimmer-Wohnung am Waldeingang mit Garten, 2 Balkonen & guter Ausstattung in MA-Niederfeld

Diese großzügige, 109,54 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre gepflegte Ausstattung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone sowie der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehende Garten mit direktem Blick auf den angrenzenden Wald. Der Garten bietet zudem die Möglichkeit, eigene Pflanzen anzubauen und individuell zu gestalten.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche der Marke Poggen Pohl verbleibt in der Wohnung und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Sie ist mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Die vorhandene Waschmaschine, wie auch diverse Möbel, können auf Wunsch ebenfalls in der Wohnung verbleiben.

Vor der Neuvermietung werden die vorhandenen Teppichböden aus dem Flur und dem Schlafzimmer entfernt und durch einen neuen Steckparkettboden ersetzt. Die verbelibenden Böden wurden im Laufe der vergangenen Jahre renoviert. Die Wohnung wird somit in einem gepflegten und frisch hergerichteten Zustand übergeben.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der für 100 € monatlich zusätzlich angemietet wird.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.

**Kaltmiete Wohnung ohne Garage: 1.600 € monatlich**
**Garagenstellplatz: 100 € monatlich**
**Kaltmiete Wohnung mit Garage: 1.700 € monatlich**

Es ist eine moderate Staffelmiete vorgesehen; Einzelheiten werden vor Vertragsabschluss offengelegt.