Geräumiges Wohnhaus für zwei Familien

Kurzbeschreibung
Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen

Objekt
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Randlage von Plattling. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 160?Quadratmetern und liegt auf einem großem Grundstück von 1.106?Quadratmetern auf Erbbaurecht.Das Gebäude ist ein Massivbau und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die letzte Modernisierung, Wohnung im Erdgeschoss, wurde im Jahr 2025 durchgeführt. Bis auf kleine Restarbeiten ist die Wohnung bezugsfertig!Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat Zugang zum Dachgeschoss, in dem sich weitere Zimmer als Stauraum befinden.Zur Ausstattung gehören ein Keller, zwei Garagen, ein Balkon und ein großer Garten mit Gartenhaus. Weiterer Pluspunkt: Auf dem Dach ist eine PV-Anlage mit 7,2 kWp montiert. Der Strom wird in das Stromnetz eingespeist und für 39 Cent je Kilowattstunde vergütet. Der Stromliefervertrag hat eine Laufzeit bis Ende 2031.zum Erbbaurecht: Das Grundstück ist auf Erbpachtrecht mit derzeit 154,10 Euro jährlichem Erbbauzins.Restlaufzeit 34 Jahre bis 2060 mit Verlängerungsoption auf weitere 50 JahreWenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus für zwei Familien sind und besonders Wert auf einen großzügigen Garten legen, dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen.Sie werden sehen, es lohnt sich.