KfW-40-Reiheneckhaus mit QNG-Siegel, eigenem Garten & Dachterrasse

Über diesen Link zeigen wir Ihnen ein Video von dem Projekt:https://www.instagram.com/reel/Dc8ITVTodRj/?stkn=MThqdmt2aG8zMnZhNw==In der Sofienstraße in Lahr entsteht ein modernes Wohnquartier mit insgesamt zehn Reihenhäusern. Die versetzt angeordneten Häuser, begrünte Zwischenbereiche und weitgehend autofreie Gartenseiten schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Paare - gleichzeitig bieten die Häuser interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger.Auf rund 125 m² Wohnfläche und drei Vollgeschossen überzeugt das Haus mit einem durchdachten Raumkonzept.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und eigenem Garten. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer und Balkon. Ein besonderes Highlight ist das ca. 24,77 m² große Dachstudio mit eigener Dachterrasse - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort.Auch energetisch ist das Haus bestens für die Zukunft aufgestellt: KfW-40-Standard, QNG-Siegel, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für einen modernen und effizienten Neubau.Besonders attraktiv: Bei Vorliegen der Voraussetzungen kann ein zinsgünstiges KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € genutzt werden.

Kapitalanleger profitieren zusätzlich von interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, unter anderem der Sonder-AfA von bis zu 5 % jährlich über vier Jahre. Gerade bei entsprechend hoher persönlicher Steuerbelastung kann dies die Wirtschaftlichkeit der Kapitalanlage erheblich verbessern.Modernes Wohnen mit attraktiver Förderung und nachhaltigem Energiekonzept.