Objektbeschreibung
Die kernsanierte Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen eines denkmalgeschützten Hauses im Zentrum der Bergstadt Ruhla im Thüringer Wald, ca. 15km südlich von Eisenach.
Sie verfügt über sechs Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und zweiter Toilette.
Im Erdgeschoß befindet sich der offene, ca. 50qm große Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kamin und kleiner Veranda. Die Küche ist von dort offen zugänglich.
Weiterhin findet man im Erdgeschoß ein Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum.
In das Obergeschoß gelangt man über eine Eichentreppe, dort befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer sowie das Bad.
Der Fußboden der Wohnung ist als Echtholzdiele in Eiche ausgelegt.
Die Türöffnung erfolgt über eine Gegensprechanlage.
Die Wohnung verfügt über eine innovative, allergikerfreundliche Deckenheizung, die durch eine Wärmepumpe beheizt wird, die Außenwände sind wärmegedämmt. Die Stromaufnahme der Wärmepumpe wird durch eine auf dem Dach befindliche PV-Anlage unterstützt.
Das ganze Haus ist als Energieeffizienzhaus saniert worden, die Heizkosten liegen auf einem entsprechend niedrigen Niveau.
Sämtliche Wasser-/Abwasser- und Elektroinstallationen wurden neu verlegt und befinden sich auf dem neuesten technischen Stand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie bis zu zwei Stellplätze auf dem Parkbereich vor dem Haus. Der Fahrradkeller mit eigener, abschließbarer, Steckdose zum Laden eines E-Bikes und der 50qm große Partyraum im Kellergeschoß (mit separatem Zugang) sind gemeinschaftlich durch die Mieter nutzbar, so wie auch der Grillplatz im Hof des Hauses.
Zum Laden eines E-Autos steht eine gemeinschaftlich nutzbare Wallbox am Haus zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Ruhla direkt vis-a-vis des staatlichen Gymnasiums (Schwerpunkt MINT) in einer verkehrsberuhigten Zone.
Die ebenfalls im Ort befindliche Grundschule ist in 10min fußläufig zu erreichen.
REWE-Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis, Bäckerei und Fleischerei sind fußläufig in 5min zu erreichen. Ebenso die nächste Bushaltestelle und die Sporthalle des Ortes.
Objektdaten
