Exklusive moderne Doppelhaushälfte in Beilngries – hochwertiges Wohnen mit Smart-Home

Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2024 erbaute Doppelhaus bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein komfortables und modernes Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern. Der Neubau befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung.

Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über eine Wärmepumpe. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet hohen praktischen Nutzen im Alltag. Zudem verfügt das Haus über zwei Badezimmer.

Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wäscheschacht, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Ausstattung & besondere Merkmale

Lichtdurchflutete, moderne Architektur
Hochwertiger Parkettboden
Fliesen in den Badezimmern
Hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen
Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden
Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung
Insektenschutz an den Fenstern
Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung
Wäscheschacht
KNX-Smart-Home-System im gesamten Haus
Effiziente Wärmepumpe
Zwei Badezimmer
Vollständig unterkellert
Garage und zusätzlicher KFZ-Stellplatz

Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.190 € monatlich
Einbauküche: + 100 € monatlich
Garage: + 70 € monatlich
KFZ-Stellplatz: + 40 € monatlich
Nebenkosten: ca. 200 € monatlich, abhängig vom individuellen Verbrauch

Das Objekt ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei.

Haustierhaltung ist nicht gestattet.
Sonstiges
Mietvoraussetzungen

Unbefristeter Arbeitsvertrag oder aktueller Rentenbescheid
Die letzten drei Gehalts-/Verdienstnachweise
Nachweis über eine bestehende Privathaftpflichtversicherung
Nachweis über eine Hausratversicherung
Haustierhaltung ist nicht gestattet