Modern, barrierefrei, Single-Wohnung – 1-Zimmer-Neubauwohnung in Köpenick

Im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick entsteht mit dem Schloßberg-Quartier weit mehr als ein modernes Wohnensemble: ein Zuhause direkt an einem Stichkanal, in dem zeitgemäßer Wohnkomfort auf eine bewusst gemischte Nachbarschaft trifft. Junge und alte Menschen, Familien, WGs, Singles und Menschen mit Beeinträchtigung leben hier Tür an Tür, als Mieterinnen und Eigentümerinnen gleichermaßen. Wer hier einzieht, entscheidet sich für ein Leben, in dem man sich aufeinander verlassen kann und trotzdem ganz für sich sein darf.Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 40,15 m² sowie einen eigenen Balkon von ca. 5,92 m². Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Grundriss ist klar und effizient geschnitten, die Wohnung ist barrierefrei erschlossen und auf einen unkomplizierten, wartungsarmen Alltag ausgelegt. Für alleinstehende ältere Menschen ist diese Wohnung die passende Lösung, wenn der Alltag weiterhin selbstbestimmt geführt werden soll und gleichzeitig die Gewissheit zählt, dass Unterstützung im Haus jederzeit erreichbar ist. Die Größe ist im Alltag mühelos zu bewirtschaften, alle Wege innerhalb der Wohnung sind kurz, das Bad ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet und der barrierefreie Zugang reicht vom Quartier bis vor die Wohnungstür. Wer den vertrauten Kiez nicht verlassen, aber die eigene Wohnsituation in eine altersgerechte Form bringen möchte, findet hier ein Zuhause, das über Jahre hinweg trägt. Ebenso interessant ist die Wohnung für Eltern, die ihrem Kind für die Studienzeit ein gepflegtes, sicheres und gut organisiertes Zuhause bieten möchten. Der Neubau ist wartungsarm, das Haus wird professionell betreut, die Anbindung an Universitäten und Innenstadt ist über S-Bahn und Straßenbahn gegeben. Weder über den Zustand der Immobilie noch über die spätere Vermietbarkeit muss man sich Gedanken machen: Kompakte, barrierefreie Neubauwohnungen mit Aufzug und Servicestruktur sind in Berlin dauerhaft gefragt, so dass sich die Einheit nach dem Studium unkompliziert vermieten oder im Familienbestand halten lässt. Auch als reine Kapitalanlage überzeugt das Objekt. Die überschaubare Größe sorgt für eine breite Nachfrage und kurze Wiedervermietungszeiten, der Effizienzhaus-40-Standard für niedrige Nebenkosten und keine absehbaren Modernisierungsverpflichtungen. Der Wohnbereich ist hell und freundlich geschnitten. Eine bodentiefe Terrassentür öffnet auf den Balkon im 5. Obergeschoss, der dank der Höhe einen unverbauten Blick ins Grüne über die Baumkronen hinweg bietet. Der separate Schlafbereich schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und lässt sich flexibel als Arbeits- oder Gästebereich nutzen. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, wodurch Komfort und Sicherheit im Alltag zusammenkommen. Echtholzparkett in Eiche, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Herzstück des Quartiers ist das Servicekonzept der Stephanus-Stiftung. Ein Empfangsteam ist werktags vor Ort und die zentrale Anlaufstelle für alle Anliegen des Alltags, von der Vermittlung von Ärzten, Handwerkern und Reinigungsdiensten über Botendienste bis zur Koordination von Einkäufen. Zum Serviceumfang gehören unter anderem Kleinstreparaturen durch den Haustechniker, ein vergünstigter Hausnotruf über den Kooperationspartner SOPHIA, persönliche Beratung, Hilfestellung bei behördlichen Anträgen, ein Apothekenlieferservice, die Paket- und Postannahme sowie ein Urlaubsservice mit Wohnungs-Check bei Abwesenheit. Optional stehen ein täglicher Mittagstisch mit Lieferung bis an die Wohnungstür, ein wöchentlicher Wasserservice sowie die Leistungen des ambulanten Pflegedienstes zur Verfügung. Sollte sich der Bedarf im Laufe der Zeit verändern, besteht eine bevorzugte Platzvergabe für die Pflegeangebote der Stephanus-Stiftung. Die Nutzung ist freiwillig und wird individuell vereinbart. Für jede Wohnung ist planerisch ein Stellplatz in der Tiefgarage vorgesehen, ausgestattet mit einer Lademöglichkeit für E-Mobilität. Je nach Verfügbarkeit können auch 2 Stellplätze pro Wohnung angeboten werden. Zur Wahl stehen Miete (140 € pro Monat) oder Kauf (40.000 € je Stellplatz). Ein großzügiger Mobilitätsraum mit eigenen Lademöglichkeiten bietet zusätzlich Platz für Fahrräder und E-Bikes ebenso wie für Elektromobile, E-Scooter und elektrische Rollstuhlantriebe, die dort sicher verstaut und geladen werden können. Auch abseits der eigenen vier Wände bietet das Quartier viel Raum zum Leben: Ein Fitnessraum steht allen Mieterinnen und Eigentümerinnen offen, ein Clubraum mit vollausgestatteter Küche kann für private Feiern angemietet werden, und ein Spielplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot für Familien ab. Ein nachhaltiges Mieterstrommodell mit hauseigener Stromerzeugung durch Photovoltaik und Blockheizkraftwerk sorgt zudem für besonders günstige Stromkonditionen. Für dieses Nachhaltigkeitskonzept wurde dem Gebäude das QNG-Zertifikat in Platin verliehen, die höchste Auszeichnungsstufe der DGNB. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten im Allende-Center sowie in der Altstadt von Köpenick erreichbar, im Nachbargebäude ist zudem die Ansiedlung von Ärzten geplant. Ein Café im Quartier bietet ein tägliches Mittags- und Kuchenangebot. Der barrierefreie Zugang setzt sich auch außerhalb der Wohnung fort und macht die Wege im Quartier bequem mit dem Rollstuhl nutzbar. Der angrenzende Stichkanal, der Volkspark Köpenick, die Dahme und der Grünauer Forst laden zu Spaziergängen und ruhigen Stunden im Grünen ein. Die Wohnung verbindet hochwertigen Neubau nach QNG-Standard in Platin, eine von Grund auf durchdachte Barrierefreiheit und ein optional wählbares Servicekonzept zu einem Zuhause, das sowohl für die Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage überzeugt. Wenn diese Wohnung für Sie nicht passt: Wir haben in diesem Haus noch vier weitere Einheiten in unterschiedlichen Größen im Verkauf. Sprechen Sie uns einfach an, wir finden gemeinsam die passende Wohnung für Sie.