Wohnen mit Charakter – stilvolles Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Wuppertal-Lichtenplatz

In attraktiver Wohnlage von Wuppertal-Lichtenplatz präsentiert sich dieses charaktervolle Reihenmittelhaus mit einer besonderen Wohnatmosphäre und einem vielseitigen Raumkonzept. Auf einem ca. 191 m² großen Grundstück stehen ca. 107,81 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzende Nutzflächen sowie das bereits ausgebaute Dachgeschoss erweitern das Platzangebot und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Lebensentwürfe.Bereits die Eingangsebene ist durchdacht gestaltet. Eine Garderobennische mit integriertem Einbauschrank bietet praktischen Stauraum und sorgt für einen aufgeräumten Empfangsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hobbyraum, dessen Holzgestaltung eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus ist auch der Heizungsraum zugänglich. Die unmittelbar am Eingangsbereich gelegene Garage komplettiert diesen Bereich.Im 1. Obergeschoss befindet sich der Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier verteilen sich Küche, Gäste-WC, Flur sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Von diesem besteht ein direkter Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die gewachsene und abwechslungsreiche Bepflanzung verleiht dem Außenbereich einen individuellen Charakter und schafft einen schönen Rahmen für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende im Freien.Nach Angaben der Verkäuferseite besteht im Wohnbereich grundsätzlich die technische Möglichkeit zum Einbau eines Kamins. Damit bietet sich zukünftigen Eigentümern die Option, den Wohn- und Essbereich um einen behaglichen Mittelpunkt mit besonderer Atmosphäre zu ergänzen. Die konkrete Umsetzbarkeit ist vor Ausführung mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger bzw. einem entsprechenden Fachbetrieb abzustimmen.Das 2. Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung und bieten damit insbesondere Familien attraktive Voraussetzungen für komfortables und vielseitiges Wohnen.Das hell und zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit transparenter Glasabtrennung, einen Waschtisch mit Spiegelfläche sowie ein wandhängendes WC. Die Kombination aus hellen Oberflächen und kontrastierendem Boden schafft ein harmonisches Gesamtbild.Eine weitere Qualität dieser Etage ist der großzügige Balkon, der von zwei Zimmern direkt zugänglich ist und die private Wohnebene um einen zusätzlichen Außenbereich erweitert.Eine besondere Ergänzung des Raumangebots bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Mit seiner behaglichen Atmosphäre eröffnet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als persönlicher Rückzugsort, Homeoffice, Lese-, Hobby- oder Kreativbereich. Die Fläche ist als Nutzfläche ausgewiesen und nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche von ca.107,81 m².Insgesamt verbindet dieses Reihenmittelhaus ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen mit Terrasse und Garten, großzügigem Balkon, Garage sowie wertvollen zusätzlichen Nutzflächen. Die klare Gliederung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen, privaten Rückzugsbereichen und individuell nutzbaren Flächen verleiht dem Haus seine besondere Vielseitigkeit.Ein Zuhause mit eigenständigem Charakter und zahlreichen Möglichkeiten - für Menschen, die Wohnqualität, Individualität und Raum zur persönlichen Entfaltung zu schätzen wissen.