Ruhig wohnen im Herzen vom Mittleren Steinberg!

Kurzbeschreibung
2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Nagold

Objekt
Im Herzen von Nagold erwartet Sie diese charmante 2 1/2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die durch ihre altersgerechte Lage und die großzügige Terrasse ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Das Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten aus dem Baujahr?1976, wurde im Jahr?2009 umfassend saniert - Fenster, die Fassadendämmung im Wohnbereich und der gesamte Anstrich des Hauses als auch die Flachdächer wurden umfänglich erneuert, sodass Sie von modernem Wärmeschutz und zeitgemäßem Wohnkomfort profitieren.Die Wohnung besticht durch einen privaten, separaten Eingang, der sofort Privatsphäre schafft und eine sonnige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück oder gesellige Grillabende ist. Der offene Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer, eine gemütliche Schlafnische welche durch eine Schiebtür abgetrennt ist, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie eine funktionale große Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.Eine Fußbodenheizung sorgt derzeit für behagliche Wärme über Strom, ist jedoch dank des eigenen Heizanschlusses leicht auf eine hocheffiziente Wärmepumpe oder andere Heizsysteme umrüstbar - so können Sie die Energieversorgung individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befinden sich die Busstation sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des Stadtzentrums. Damit haben Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, bequem erreichbar. Die Umgebung kombiniert ruhige Wohnqualität mit einer zentralen Infrastruktur - perfekt für ein entspanntes Leben und gleichzeitig optimal für Pendler und Stadtliebhaber.Dank der modernen Sanierung, der flexiblen Heizungsoption und der attraktiven Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl als erste eigene, altersgerechte Wohnung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Die zentrale, fußläufige Lage und die gute Bauausführung versprechen langfristige Wertstabilität und gute Renditechancen.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese altersfreundliche Erdgeschosswohnung persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrem nächsten Schritt in ein neues Zuhause oder eine erfolgreiche Investition zu begleiten.Besichtigungen sind nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!