**Außergewöhnliches Traumhaus in massiver Bauweise mit Galerie, Fernblick und großem Garten**

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet auf ca. 189,06 m² Wohnfläche ein großzügiges und individuelles Wohnambiente. Das ca. 784 m² große Grundstück, die eindrucksvolle Galerie sowie der offene Wohn- und Essbereich verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charakter.

Das Haus wurde in besonders solider Massivbauweise errichtet. Die Außenwände verfügen über eine Gesamtstärke von ca. 38 cm, bestehend aus ca. 24 cm Kalksandstein und ca. 14 cm Wärmedämmung. Die massive Bodenplatte ist ca. 20 cm stark; der zusätzliche Fußbodenaufbau einschließlich Dämmung ist hierbei noch nicht berücksichtigt.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster sind doppelt verglast. Eine großzügige Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit der Terrasse und dem gepflegten Garten.

Eine besondere Qualität dieser Immobilie ist die ausgesprochen ruhige und naturnahe Lage. Hinter dem Garten schließt sich nach Angaben des Eigentümers ein Naturschutzgebiet an. Dadurch genießen die Bewohner einen schönen Fernblick, viel Privatsphäre und eine weitgehend uneinsehbare Gartenanlage.

Mit insgesamt sechs Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit großem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Zusätzlich zur ausgewiesenen Wohnfläche stehen im bereits ausgebauten Spitzboden ca. 12 m² sowie eine weitere Werkstattfläche von ca. 20 m² zur Verfügung. Diese Flächen werden im Exposé als Nutzfläche und nicht als gesicherte Wohnfläche ausgewiesen.

Das hinter dem Garten gelegene Naturschutzgebiet unterstreicht die besondere Wohnqualität. Der freie Blick ins Grüne, die fehlende rückwärtige Bebauung und die weitgehend uneinsehbare Gartenanlage bieten ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholung.