Grosszügige 2-Zimmerwohnung / Steinbühl

# Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Nürnberg

**Singerstraße 15, 90443 Nürnberg | 4. Obergeschoss | ca. 70 m²**

Zur Vermietung steht eine **renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche** in der Singerstraße 15 in Nürnberg.

Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem **Aufzug** erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Wohn- und Freiraum bietet.

### Ausstattung

• ca. **70 m² Wohnfläche**
• **2 Zimmer**
• **4. Obergeschoss**
• **Aufzug**
• **Balkon**
• **Küche vorhanden**
• Badezimmer mit **Badewanne**
• **separates WC**
• **Laminatboden**
• **renovierter Zustand**
• Gas und Wasser in den Nebenkosten enthalten
• Strom wird direkt vom Mieter mit dem Stromanbieter abgerechnet

### Mietkosten

**Kaltmiete:** 850 € / Monat
**Nebenkosten inkl. Gas und Wasser:** 260 € / Monat
**Gesamtmiete:** **1.110 € / Monat**
**Strom:** zusätzlich, direkt durch den Mieter

**Kaution:** 2.550 €

### Verfügbar ab 01.12.2026

Die Wohnung ist **ab dem 1. Dezember 2026 frei**.

### Erforderliche Unterlagen

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

• **SCHUFA-Auskunft**
• **vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft**
• **Arbeitgebernachweis über eine unbefristete Anstellung**
• **Nachweis über die letzten 3 Monatseinkommen** (z. B. Gehaltsabrechnungen)

Nur vollständige Bewerbungsunterlagen können berücksichtigt werden.

### Lage

Die Wohnung liegt in der Singerstraße in Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Kombination aus **ca. 70 m² Wohnfläche, Balkon, Aufzug und renoviertem Zustand** bietet einen angenehmen Wohnkomfort für Singles oder Paare.

Besichtigungen können nach Prüfung der Unterlagen und vorheriger Vereinbarung stattfinden.