Zimmer
3
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
2016
Objektbeschreibung
- Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre - ideal zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung- Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Einliegerwohnungen, das im Jahr 1994 kernsaniert wurde und seitdem fortlaufend instand gehalten wird- Ca. 65 m² Wohnfläche bieten eine gut nutzbare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl- Die Raumhöhe von ca. 2,47 m sorgt für ein freundliches und behagliches Wohnambiente- Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungstherme inklusive Warmwasseraufbereitung, die sich im Keller befindet- Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - praktisch für Stauraum und Hauswirtschaft- Zusätzlich stehen zwei gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume zur Verfügung, darunter ein Fahrradschuppen sowie ein Waschraum- Eine eigene Garage rundet das Angebot ab; die Garage befindet sich auf Pachtland- Optional kann ein Pachtgarten mit ca. 350 m² Nutzfläche übernommen werden - ideal für Gartenfreunde, Freizeitgestaltung oder den eigenen Gemüseanbau- Gebäudesanierungen werden über das Hausgeldkonto organisiert und finanziert- Sanierungen und Modernisierungen innerhalb der eigenen Wohnung bzw. an den eigenen Anteilen erfolgen auf eigene Kosten- Eine interessante Immobilie für Käufer, die eine gepflegte Eigentumswohnung mit Keller, Garage und optionaler Gartennutzung suchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2026
Baujahr: 2016
Energie
Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
2016
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