1-FH mit Garten und 2 Stellplätzen

Im grünen Münchwies befindet sich dieses Reihenmittelhaus mit kleinem Garten, 2 Stellplätzen und bietet Platz für die Kleinfamilie.Auf rund 150 m² Wohnfläche stehen Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss mit aktuell 4 Schlafzimmern bereit - Bezug ab 01.10.2026 mit vorhandenen Möbeln möglich..Aufteilung:EG - ca. 60 m²: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gartenzugang, Aussen-WCOG - ca. 60 m²: Flur, Zimmer, Vorraum zu Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit BalkonzugangDG - ca. 30 m²: Schlafzimmer, 1,5 KinderzimmerKG: 2 Kellerräume, Heizraum Das Gebäude stammt aus den frühen ca. 1930er Jahren.Elektro ca. 1980 und 2022, Strom-Heizungsbrenner 2022, Brauchwasserspeicher aus 1997, Fenster aus 2002. Dach ca. 1955, da hier der Ausbau des Anbaus (vorher Scheune) erfolgte.Die Ölheizung aus den 1997 steht nebst Kunststofföltanks zum Wiederanschluss bereit.Weitere Informationen gerne auf schriftliche Anfrage.HINWEISAlle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Bilder können teils mit KI überarbeitet sein. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.