Erbpachtliegenschaft mit Sanierungspotenzial in bester Hamelner Wohnlage – Am Schöt –

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiger Bungalow aus dem Jahr 1952 mit ca. 121,16 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Erbbaugrundstück von ca. 1.024 m². Der Erbbauzins beträgt aktuell nur 90,00 € jährlich, das Erbbaurecht läuft bis 2051.Das Haus verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, sowie einen Anbau aus 1974, der Wohn- und Kellergeschoss erweitert. Das Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche und Tageslicht. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Fensterfläche, Parkettboden und integriertem Essbereich. Weitere Wohnräume bieten klassische Ausstattungsdetails wie Holzbalken und Holzverkleidungen.Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung aus 2005 und Holzfenster aus 1983. Insgesamt besteht umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Insbesondere im Keller bestehen Feuchtigkeitsprobleme. Der ehemals teilweise als Wohnraum genutzte Keller ist hierfür nicht als Wohnraum genehmigt.Das großzügige, eingewachsene Grundstück bietet viel Privatsphäre, eine Terrasse sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine PKW-Garage aus 1975 und ein Carport aus 1993 zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Haustürüberdachung aus 1993 und einen Kamin im Flur.Die Immobilie bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die ein großzügiges Grundstück, einen Bungalow mit Potenzial und umfassende Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung suchen.