Einfamilienhaus auf Kaufgrundstück mit Sanierungspotenzial in bester Hamelner Wohnlage – Am Schöt !

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiger Bungalow aus dem Baujahr 1952 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121,16 m². Das Objekt befindet sich aktuell noch auf einem Kaufgrundstück mit ca. 1.024 m² Grundstücksfläche und bietet aufgrund seiner Gegebenheiten vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung. Das Haus verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, sowie einen Anbau aus 1974, der Wohn- und Kellergeschoss erweitert. Das Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche und Tageslicht.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Fensterfläche, Parkettboden und integriertem Essbereich. Weitere Wohnräume bieten klassische Ausstattungsdetails wie Holzbalken und Holzverkleidungen.Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung aus 2005 und Holzfenster aus 1983. Insgesamt besteht umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Insbesondere im Keller bestehen Feuchtigkeitsprobleme. Der ehemals teilweise als Wohnraum genutzte Keller ist hierfür nicht als Wohnraum genehmigt.Das großzügige, eingewachsene Grundstück bietet viel Privatsphäre, eine Terrasse sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Für Fahrzeuge stehen eine PKW-Garage aus 1975 und ein Carport aus 1993 zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Haustürüberdachung aus 1993 und einen Kamin im Flur.Die Immobilie bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die ein großzügiges Grundstück, einen Bungalow mit Potenzial und umfassende Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung suchen.