Modern, barrierefrei, familienfreundlich – 3-Zimmer-Neubauwohnung in Köpenick

Im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick entsteht mit dem Schloßberg-Quartier weit mehr als ein modernes Wohnensemble: ein Zuhause direkt an einem Stichkanal, in dem zeitgemäßer Wohnkomfort auf eine bewusst gemischte Nachbarschaft trifft. Junge und alte Menschen, Familien, WGs, Singles und Menschen mit Beeinträchtigung leben hier Tür an Tür, als Mieterinnen und Eigentümerinnen gleichermaßen. Wer hier einzieht, entscheidet sich für ein Leben, in dem man sich aufeinander verlassen kann und trotzdem ganz für sich sein darf.Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 90,79 m² sowie einen Balkon von ca. 14,08 m². Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für reichlich Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei erschlossen und über einen durchdachten Grundriss mit klarer Trennung von Wohnen und Schlafen organisiert.Für Familien ist diese Einheit die passende Größe. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den gemeinsamen Mittelpunkt, während die beiden Schlafzimmer als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer den nötigen Rückzug bieten. Neben dem Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den Morgen im Familienalltag spürbar entspannt. Kindertagesstätte, Grundschule und weiterführende Schule liegen alle in wenigen Minuten Fußweg, der Spielplatz befindet sich direkt vor der Tür.Ebenso passend ist die Wohnung für Paare, die Platz für ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer brauchen. Das zweite Schlafzimmer lässt sich flexibel als Homeoffice nutzen, ohne dass der Wohnbereich darunter leidet. Wer aus einem Haus kommt und sich verkleinern möchte, findet hier den seltenen Fall einer barrierefreien Neubauwohnung, die im Zuschnitt großzügig bleibt und im Unterhalt deutlich einfacher ist.Besonders geeignet ist der Grundriss auch für eine Senioren-WG. Zwei gleichwertige, voneinander getrennt liegende Schlafzimmer, ein gemeinsamer Wohn- und Essbereich, ein Hauptbad mit bodengleicher Dusche und zusätzlich ein separates Gäste-WC schaffen die Voraussetzung dafür, dass zwei Personen selbstständig nebeneinander leben können, ohne sich im Alltag im Weg zu stehen. Wer im Alter nicht allein wohnen möchte, aber auch nicht auf die eigene Tür verzichten will, findet hier genau die richtige Struktur. Verstärkt wird das durch das Servicekonzept im Haus, das im Bedarfsfall für beide Bewohner gleichermaßen zur Verfügung steht.Auch als Kapitalanlage überzeugt das Objekt. Familientaugliche 3-Zimmer-Wohnungen im Neubau mit Balkon, Aufzug und Gäste-WC sind in Berlin knapp und werden typischerweise langfristig angemietet. Der Effizienzhaus-40-Standard sorgt für niedrige Nebenkosten und keine absehbaren Modernisierungsverpflichtungen.Der Wohnbereich ist hell und über mehrere raumhohe Fensterfronten belichtet und öffnet sich auf den großzügigen Balkon mit Blick über das Quartier und ins Grüne. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Doppelbett beziehungsweise vollwertige Kinderzimmermöblierung. Echtholzparkett in Eiche, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Herzstück des Quartiers ist das Servicekonzept der Stephanus-Stiftung. Ein Empfangsteam ist werktags vor Ort und die zentrale Anlaufstelle für alle Anliegen des Alltags, von der Vermittlung von Ärzten, Handwerkern und Reinigungsdiensten über Botendienste bis zur Koordination von Einkäufen. Zum Serviceumfang gehören unter anderem Kleinstreparaturen durch den Haustechniker, ein vergünstigter Hausnotruf über den Kooperationspartner SOPHIA, persönliche Beratung, Hilfestellung bei behördlichen Anträgen, ein Apothekenlieferservice, die Paket- und Postannahme sowie ein Urlaubsservice mit Wohnungs-Check bei Abwesenheit. Optional stehen ein täglicher Mittagstisch mit Lieferung bis an die Wohnungstür, ein wöchentlicher Wasserservice sowie die Leistungen des ambulanten Pflegedienstes zur Verfügung. Sollte sich der Bedarf im Laufe der Zeit verändern, besteht eine bevorzugte Platzvergabe für die Angebote der Stephanus-Stiftung, von der Kindertagesstätte bis zur Pflege. Die Nutzung ist freiwillig und wird individuell vereinbart.Für jede Wohnung ist planerisch ein Stellplatz in der Tiefgarage vorgesehen, ausgestattet mit einer Lademöglichkeit für E-Mobilität. Je nach Verfügbarkeit können auch 2 Stellplätze pro Wohnung angeboten werden. Zur Wahl stehen Miete (140 € pro Monat) oder Kauf (40.000 € je Stellplatz). Ein großzügiger Mobilitätsraum mit eigenen Lademöglichkeiten bietet zusätzlich Platz für Fahrräder und E-Bikes ebenso wie für Elektromobile, E-Scooter und elektrische Rollstuhlantriebe, die dort sicher verstaut und geladen werden können.Auch abseits der eigenen vier Wände bietet das Quartier viel Raum zum Leben: Ein Fitnessraum steht allen Mieterinnen und Eigentümerinnen offen, ein Clubraum mit vollausgestatteter Küche kann für private Feiern angemietet werden, und ein Spielplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot für Familien ab. Ein nachhaltiges Mieterstrommodell mit hauseigener Stromerzeugung durch Photovoltaik und Blockheizkraftwerk sorgt zudem für besonders günstige Stromkonditionen. Für dieses Nachhaltigkeitskonzept wurde dem Gebäude das QNG-Zertifikat in Platin verliehen, die höchste Auszeichnungsstufe der DGNB.Die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten im Allende-Center sowie in der Altstadt von Köpenick erreichbar, im Nachbargebäude ist zudem die Ansiedlung von Ärzten geplant. Ein Café im Quartier bietet ein tägliches Mittags- und Kuchenangebot. Der barrierefreie Zugang setzt sich auch außerhalb der Wohnung fort und macht die Wege im Quartier bequem mit dem Rollstuhl nutzbar. Der angrenzende Stichkanal, der Volkspark Köpenick, die Dahme und der Grünauer Forst laden zu Spaziergängen und ruhigen Stunden im Grünen ein.Die Wohnung verbindet hochwertigen Neubau nach QNG-Standard in Platin, eine von Grund auf durchdachte Barrierefreiheit und ein optional wählbares Servicekonzept zu einem Zuhause, das sowohl für die Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage überzeugt.Wenn diese Wohnung für Sie nicht passt: Wir haben in diesem Haus noch vier weitere Einheiten in unterschiedlichen Größen im Verkauf. Sprechen Sie uns einfach an, wir finden gemeinsam die passende Wohnung für Sie.