360° | Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Erolzheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Erolzheim und bietet mit einem ca. 830 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.Das im Jahr 1964 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m², die sich im Erdgeschoss auf vier Zimmer verteilt. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.Das Dachgeschoss wurde vom Eigentümer in Eigenleistung ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 84 m² enthalten und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche praktische Nutzflächen. Eine freistehende Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.Ein besonderes Highlight ist der schöne Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und einen angenehmen Blick in den pflegeleichten Garten ermöglicht. Dieser bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen.Die Fenster wurden bereits Anfang der 2000er Jahre erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.Die Immobilie bietet viel Potenzial und benötigt teilweise handwerkliches Geschick sowie Modernisierungsmaßnahmen. Dafür haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnwünsche zu verwirklichen.Die ruhige Wohnlage überzeugt besonders Familien. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe.Eine Immobilie mit großzügigem Grundstück, zusätzlichem Platzangebot und viel Potenzial - ideal für kleine Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!