Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in ruhiger Lage der Fürther Südstadt.
Die Wohnung befindet sich im 5. und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Durch die Lage im obersten Stockwerk bietet sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre und eine schöne Aussicht.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, private Dachterrasse mit ca. 24 m², die viel Platz für einen Esstisch, Lounge-Möbel, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen, überdachten privaten Eingangsbereich vor der Wohnungstür.
RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung bietet einen großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Sanitärräumen: Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Zusätzlich ein kleines Bad mit Waschbecken, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Der Wohn- und Essbereich ist offen, lichtdurchflutet und großzügig gestaltet und bildet zusammen mit der Küche den Mittelpunkt der Wohnung.
Ein weiteres Highlight ist der Schwedenofen, der im Winter zusätzlich für angenehme Wärme sorgt.
AUSSTATTUNG:
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 24 m² private Dachterrasse und oberstes Geschoss
- Aufzug
- hochwertiger Parkettboden
- moderne Einbauküche, 2023 eingebaut
- zwei Sanitärräume
- großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Fernwärme
- Schwedenofen
- Kellerabteil
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher überdachter privater Eingangsbereich
- gepflegter und sehr guter Zustand
LAGE
Die Wohnung liegt in der Waldstraße in der Fürther Südstadt. Die Umgebung ist angenehm ruhig und gleichzeitig gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Kaltmiete: 1.100 €
Tiefgaragenstellplatz: 70 €
Nebenkostenvorauszahlung: 330 €
Gesamtmiete: 1.500 € monatlich
Die Wohnung wird gepflegt und in sehr gutem Zustand übergeben.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, Beruf bzw. Beschäftigung und gewünschtem Einzugstermin.
Objektdaten
