Charmanter Altbau-Traum mit riesigem Grundstück und beeindruckendem Ausbaupotenzial in Hof Poltnitz

Dieses ca. im Jahr 1890 erbaute Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden, ca. 2.092 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine aktuelle Wohnfläche von ca. 156 m², die sich großzügig auf zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss bildet mit seinen ca. 111 m² das Herzstück des Hauses und überzeugt durch ein gemütliches Raumangebot für den zentralen Familienalltag. Im Dachgeschoss stehen derzeit bereits ca. 45 m² ausgebauter Wohnraum zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist jedoch die großzügige Ausbaureserve von weiteren ca. 97 m² im Dachgeschoss. Hier eröffnen sich fantastische Perspektiven zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums, sei es für ein großzügiges Atelier, eine separate Einliegerwohnung oder eine Erweiterung für die wachsende Familie.Auch im Außenbereich lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Das weitläufige Grundstück bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder viel Platz für Spiel und Freizeit. Ein umfangreiches Nebengelass sorgt zudem für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hält reichlich Raum für Hobbyhandwerker, Werkstätten oder zusätzliche Lagerflächen bereit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei praktische Garagen, die Ihren Fahrzeugen Schutz bieten und weiteren Stauraum bereithalten. Eine charakterstarke Immobilie mit viel Potenzial und Platz zur freien Entfaltung, die Geschichte und Zukunft perfekt miteinander verbindet.