Objektbeschreibung
Dieses sofort bezugsfreie Reihenhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein kompaktes und gut nutzbares Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern.
Das Haus eignet sich ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt und bietet durch die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss zugleich interessante Möglichkeiten für Familien oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf.
Das ca. 181 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und pflegeleicht angelegt.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Spiel- und Freizeitgarten, der sich gut für Kinder, als Sitzbereich oder für entspannte Stunden im Freien nutzen lässt. Vor dem Hauseingang ergänzt ein kleiner Vorgarten das Grundstück.
Im Wohnbereich sorgen Dielenparkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Raumaufteilung ist funktional und klar strukturiert und bietet für die vorhandene Wohnfläche eine gute Nutzbarkeit.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Besonders praktisch ist der vorhandene Hobbyraum im Keller, von dem aus eine zusätzliche Treppe direkt in den Garten führt.
Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder Freizeit.
Das Gebäude wurde zuletzt in den 1980er-Jahren umfassender auf den damaligen Wohnstandard gebracht.
Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem altersgerechten Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Die Fenster sind als Holz-Isolierglasfenster ausgeführt.
Durch den ausbaufähigen Dachbereich besteht zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der vorhandenen Wohn- bzw. Nutzflächen, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen.
Damit bietet das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Modernisierungs- und Gestaltungsideen eine interessante Grundlage.
Das Reihenhaus ist sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 235.000 Euro.
Insgesamt handelt es sich um ein klassisches Reihenhaus mit guter Grundsubstanz, überschaubarem Grundstück, praktischem Vollkeller und attraktivem Entwicklungspotenzial für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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