*** Modernisierte 3-Zi-Altbauwohnung in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen ***

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich den beliebten "Simsonsblöcke"; ein historisches Wohnquartier, dass die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen lässt! Trotz der zentralen Lage - die Autobahn A40 ist in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Gemarkenstraße in fußläufiger Entfernung und auch der ÖPNV ist direkt erreichbar - wohnen Sie hier ausgesprochen ruhig. Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die drei Zimmer verteilen sich auf eine Fläche von ca. 74 m². Ihr neues Zuhause wurde 2022 aufwendig und hochwertig für Sie modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurde der Grundriss verändert. Das Tageslichtbad wird vergrößert und mit Badewanne sowie Dusche (Glaskabine) und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. ** Hinweis zu den Fotos **Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird spätestens zum 01.12.2026 verfügbar. Eine vorzeitige Anmietung zum 01.11.2026 ist möglich. Besichtigungen können in Absprache mit den derzeit Mietenden vereinbart werden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Jedoch kann auf Wunsch die vorhandene Küche - gegen Abstandszahlung - vom Vormieter übernommen werden.