Souveränes Penthouse-Wohnen über den Dächern der Tullauer Höhe

Ein repräsentatives Refugium auf zwei Ebenen mit weitläufigen PanoramaterrassenIn einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Schwäbisch Hall - auf der renommierten Tullauer Höhe - präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthousewohnung als elegantes Zuhause für höchste Ansprüche. Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses mit insgesamt 54 Wohneinheiten gelegen, vereint diese Immobilie souveräne Großzügigkeit, lichtverwöhnte Transparenz und einen atemberaubenden Panoramaweitblick.

Ein moderner Personenaufzug bringt Sie ganz bequem und stufenlos direkt auf Ihre Wohnebene.Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über ca. 158 m² Wohnfläche und vier perfekt geschnittene Zimmer. Nach einer umfassenden Komplettrenovierung im Jahr 2021 befindet sich das Objekt in einem neuwertigen, makellosen Zustand. Die stilvolle Ausstattung überzeugt durch edles Parkett in den Wohnbereichen sowie hochwertige Fliesenbeläge in der Küche und den Sanitärräumen.

Dreifach verglaste Isolierglas-Kunststofffenster in Holzzargen gefassten Holztüren sorgen gemeinsam mit der Fernwärme-Zentralheizung für erstklassigen Wohnkomfort und energetische Effizienz (verbrauchsorientierter Energieausweis mit 122 kWh/(m²·a)).Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet der weitläufige, sonnenverwöhnte Wohn- und Essbereich mit echtem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Haupt-Dachterrasse, die mit hochwertigen WPC-Dielen ausgestattet ist und als stilvolles Freiluft-Wohnzimmer zum Verweilen einlädt.

Die angrenzende offene Küche punktet mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem En-Suite-Zugang zum edlen Tageslichtbad - ausgestattet mit einer bodentiefen XXL-Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC -, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie eine einladende Diele mit eigenem Terrassenzugang. Der im Expose´ dargestellte Grundriss wurde im Zuge der Modernisierungsarbeiten im Jahr 2021 im Bereich Küche/Hauswirtschaftsraum etwas verändert.

Über eine geschmackvolle Stahltreppe erreichen Sie die obere Ebene, die Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Zwei lichtdurchflutete Räume mit Parkettboden eignen sich ideal als Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice. Ein weiteres vollwertiges Gäste-Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC garantiert Ihren Gästen oder Familienmitgliedern vollkommene Autonomie. Abgerundet wird die obere Etage durch eine großzügige Diele, von der aus Sie die obere Panorama-Dachterrasse betreten - ein fantastischer Ort, um den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.Auch die Lage auf der Tullauer Höhe lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.

Durch die optimale Anbindung an das Stadtbusnetz (Linie 1) gelangen Sie zudem zügig in die historische Innenstadt von Schwäbisch Hall mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot.