Neubau 2024: Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit EBK & Balkon im Gallusviertel

Im Frankfurter Stadtteil Gallus befindet sich diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2024, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung auszeichnet. Das Hochparterre-Apartment mit einer Wohnfläche von 40,95 m² präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand und wurde vollständig möbliert übergeben, inklusive einer modernen Einbauküche.Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der Fernwärmeversorgung einen effizienten und angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Der Energieausweis weist einen Kennwert von 54,00 kWh/(m²·a) aus und ordnet das Objekt in die Energieklasse B ein - ein Kennzeichen für eine zeitgemäße und ressourcenschonende Haustechnik.Der Balkon bietet einen zusätzlichen Außenbereich, der die Wohnqualität der Einheit angenehm ergänzt. Rollläden sorgen für Licht- und Sichtschutz, während der vorhandene Aufzug im fünfgeschossigen Gebäude eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen sicherstellt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum.Für Kapitalanleger stellt dieses Objekt eine substanzstarke Möglichkeit dar, in Frankfurts wachsenden Immobilienmarkt zu investieren. Der Stadtteil Gallus verzeichnet eine kontinuierliche Aufwertung und bietet durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 13.200 €, was das Objekt für Anleger mit Blick auf stabile Mieteinnahmen und die dynamische Nachfrageentwicklung im Frankfurter Wohnungsmarkt interessant macht.