Objektbeschreibung
Ab dem 01.10.2026 steht dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus in 52134 Herzogenrath-Kohlscheid ( Feldstr. 58) zur Vermietung.
****Wichtige Hinweise****
! Kein Garten vorhanden
! Aufgrund der vorhandenen Wendeltreppe ist das Haus nicht für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet
! Vermietung nur an Personen mit festem, nachweisbarem Einkommen (keine Sozialleistungsempfänger).**
! Geeignet für maximal 4 Personen
!Toilette und Badezimmer nur im Erdgeschoss
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Wohnfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 98 m²
Kaltmiete: 1.100 € monatlich
Nebenkosten: Nebenkosten: 150 € monatlich
WICHTIG: Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen , die mit Strom betrieben werden.Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
Kaution: 3.000 €
Bezugsfrei ab: 01.10.2026
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC
1. Obergeschoss: 2 Zimmer
Dachgeschoss: 1 Zimmer
Teil unterkellert
Ausstattung:
Komplettsanierung im Jahr 2024- 2025
Einbauküche inklusive: Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine
Beheizung über Luft-Luft-Wärmepumpe (Klimaanlage)
*Ca. 10–15 Minuten fußläufig zum Bahnhof Kohlscheid
*Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien verkehren regelmäßig in Richtung Aachen, Herzogenrath und Umgebung
*Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation und den Kontaktdaten
Objektdaten
Energie
