KR-Tiergartenviertel! Aufwendig sanierte Traumwohnung mit Einzelgarage in bester Wohnlage!

Diese außergewöhnlich schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hervorragend gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Krefelder Tiergartenviertel. Auf zwei Wohnebenen und ca. 102 m² Wohnfläche verbindet sie ein großzügiges Raumgefühl mit einer modernen Ausstattung und vielen liebevoll geplanten Details.Die heutigen Eigentümer haben die Wohnung im Jahr 2019 aufwendig kernsaniert und dabei ein Zuhause geschaffen, das gleichermaßen stilvoll, wohnlich und individuell wirkt. Helle Farbtöne, warmes Holzparkett und ausgewählte Fliesen prägen den ausgesprochen gepflegten und harmonischen Gesamteindruck.Mittelpunkt der unteren Wohnebene ist der helle Wohn- und Essbereich. Im Zuge der Sanierung wurde die zuvor separate Küche zum Wohn- und Essbereich hin geöffnet und damit ein großzügiger, kommunikativer Lebensmittelpunkt geschaffen. Die moderne, in Weiß gehaltene Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein, während der markante Fliesenboden einen schönen gestalterischen Akzent setzt.Großzügige Fensterflächen öffnen den Wohnbereich zum Sonnenbalkon mit elektrischer Markise und geben den Blick ins grüne, gewachsene Umfeld frei. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein herrlicher zusätzlicher Aufenthaltsbereich mit viel Privatsphäre.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großzügiges weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein hochwertig modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die geräumige Diele und die offen gestaltete Treppe unterstreichen dabei den besonderen Maisonette-Charakter.Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer begeistert insbesondere durch seine wunderbar große Giebel-Fensterfront, die dem Raum viel Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne schenkt. Hochwertige Schrankeinbauten fügen sich passgenau in den Raum ein und bieten komfortablen Stauraum, ohne die großzügige Wirkung des Zimmers zu beeinträchtigen. Ein zusätzliches modernes Duschbad mit Tageslichtfenster auf dieser Ebene komplettiert den privaten Rückzugsbereich.Ein echtes Plus bietet der Wohnung darüber hinaus der ca. 35 m² große, ausschließlich dieser Einheit zugeordnete Hobbyraum im Souterrain. Der helle und ausgesprochen großzügige Raum bietet vielfältige Möglichkeiten - vom Fitnessbereich über Hobby und Homeoffice bis hin zu wertvoller zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit €715,-. Hierin enthalten ist bereits eine zweckgebundene Rücklagenzuführung in Höhe von €178,- monatlich, die für eine künftig vorgesehene Dachsanierung angespart wird.Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen: aufwendig modernisiert, großzügig geschnitten und eingebettet in eine der beliebtesten Wohnlagen Krefelds.