Großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und TG-Stellplatz im Dichterviertel

In einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich diese umfassend modernisierte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss. Auf rund 137 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause, dessen sorgfältige Gestaltung sich in vielen Details widerspiegelt.Der ideale Wohnungsschnitt verbindet klar gegliederte Räume mit angenehmen, fließenden Übergängen. Drei Balkone eröffnen reizvolle Perspektiven in verschiedene Himmelsrichtungen: Der Ostbalkon empfängt die Morgensonne, der Südwestbalkon bietet den passenden Rahmen für entspannte Stunden im Abendlicht, während der Nordbalkon einen ruhigen Rückzugsort schafft.Im Mittelpunkt der Wohnung steht das weitläufige Wohnzimmer mit Langholzparkett aus Eiche, das dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Teilweise bodentiefe, doppelverglaste Holzfenster eröffnen den Blick ins Grüne und holen die umgebende Natur bis an den Esstisch. Das angrenzende Kaminzimmer ergänzt den Wohnbereich um einen besonders behaglichen Ort für die kühleren Monate. Eine Deckenhöhe von rund 2,50 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.Die Einbauküche ist mit modernen Fliesen und Geräten ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Ostbalkon. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und angenehme Rückzugsorte. Elektrische Rollläden sorgen hier für komfortable Verdunklung und Privatsphäre. Das im Jahr 2018 modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne; ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.An kühleren Tagen schafft die Fußbodenheizung angenehme Wärme, während die zentrale Heizungsanlage die zuverlässige Versorgung übernimmt. Gegensprechanlage und solide Bauweise vermitteln Sicherheit und Beständigkeit. Der bequem erreichbare Tiefgaragenstellplatz mit einer Höhe von rund zwei Metern schützt das Fahrzeug vor Wind und Wetter.Zwei behobene Wasserschäden sind dokumentiert. Heute präsentiert sich die Wohnung in einem sorgfältig instand gehaltenen Zustand. Diese Wohnung verbindet gewachsene Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause.