Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Lage von Bonn-Röttgen!

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteienhauses in begehrter Lage von Bonn-Röttgen.Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder ein gutes Investment für Kapitalanleger.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige helle Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche, die neben ausreichend Raum für eine Einbauküche auch Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet.Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Eltern-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung der gesamten Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit klar strukturierten Bereichen.Während die Wohnung selbst noch renoviert werden sollte, wurde am Gebäude bereits investiert:- Erneuerung von Dach und Außendämmung (ca. 2014)- Modernisierung der Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung, ca. 2014)- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 2000)- Energieeffizienzklasse CDank der bereits erfolgten energetischen Maßnahmen am Gebäude (Dach, Dämmung, Heizung) bietet das Objekt eine solide Basis für die Zukunft.Kurzum: Hier finden Sie eine großzügige Wohnung mit hervorragender Aufteilung in begehrter Lage!