Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung steht ausschließlich die großzügige Obergeschosswohnung mit ca. 192 m² und 7 Zimmern in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Bramsche. Vermietet wird die Wohnung im Obergeschoss, nicht das gesamte Haus. Die Wohnung wird unmöbliert und unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Eine Wohngemeinschaft (WG) ist nicht vorgesehen.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumangebot und eignet sich besonders für Paare oder Familien, die Wert auf viel Wohnraum, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse, die einen eigenen attraktiven Außenbereich bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehört eine eigene geschlossene Garage. Im Keller steht den Mietern ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die vorhandene Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Wichtiger Hinweis: Der Garten ist ausschließlich der Erdgeschosswohnung zugeordnet und nicht Bestandteil der Vermietung. Eine Gartennutzung durch die Mieter der Obergeschosswohnung ist ausgeschlossen. Als eigener Außenbereich steht die großzügige Dachterrasse zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1978 errichtet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Neißestraße in Bramsche, in einer ruhigen, gewachsenen und gepflegten Wohnlage. Die direkte Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie das Stadtzentrum von Bramsche sind gut erreichbar. Die Anbindung an Osnabrück und die umliegenden Orte ergänzt die ruhige Wohnlage. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.
MIETKONDITIONEN
Kaltmiete: 1.800 Euro monatlich
Nebenkosten einschließlich Heizkosten: 400 Euro monatlich
Warmmiete: 2.200 Euro monatlich
Eigene geschlossene Garage: zusätzlich 40 Euro monatlich
Gesamtbetrag einschließlich Garage: 2.240 Euro monatlich
Kaution: 5.400 Euro
KONTAKT UND BEWERBUNG
Die Vermietung erfolgt privat durch den Eigentümer Özgür Fendi. Wir freuen uns über Ihre Bewerbung über die Kontaktfunktion dieser Anzeige oder per WhatsApp. Bitte stellen Sie sich kurz vor und nennen Sie die Anzahl der einziehenden Personen, Ihren gewünschten Einzugstermin sowie eine Kontaktmöglichkeit.
Nach einer Besichtigung und bei konkretem beiderseitigem Interesse bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und einen geeigneten Bonitätsnachweis (z. B. SCHUFA). Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kann, sofern vorhanden, ergänzend eingereicht werden. Bitte übermitteln Sie uns die angeforderten Unterlagen dann per E-Mail oder WhatsApp. Nicht erforderliche Angaben können geschwärzt werden. Bitte senden Sie zunächst keine Ausweiskopien.
Wir legen besonderen Wert auf ein freundliches, respektvolles und ruhiges Miteinander im Haus und in der Nachbarschaft.
Objektdaten
