Ihr neues Zuhause mit Zukunft – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Manche Häuser überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch die Möglichkeiten, die sie bieten. Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 ist genau eine solche Immobilie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 786 m² eröffnet sich Familien, Paaren oder handwerklich Begabten die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig Werte zu schaffen.Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus bereits heute eine solide Grundlage für das Familienleben. Gleichzeitig liegt einer der größten Vorteile in seinem erheblichen Ausbaupotenzial. Ob Wohnraumerweiterung innerhalb des Hauses oder ein möglicher Anbau im Garten - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen und zusätzlicher Wohnraum schaffen.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage, sämtliche Räume, Materialien und Ausstattungen nach den eigenen Wünschen zu modernisieren. Bereits in den vergangenen Jahren wurden jedoch einzelne Maßnahmen durchgeführt: Die Fliesen wurden 2014 erneuert, das hochwertige Stäbchenparkett stammt aus dem Jahr 2004 und wird durch Linoleumböden ergänzt. Auch Heizkörper und Innentüren wurden bereits ausgetauscht. Für gemütliche Stunden sorgt der im Jahr 2010 eingebaute Schwedenofen, während die Ölheizung im Jahr 1996 erneuert wurde.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Hier genießen Sie viel Platz für Kinder zum Spielen, entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden oder die Verwirklichung Ihrer eigenen Gartenträume. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den Außenbereich sinnvoll. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Hauses.Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC bieten bei einer Modernisierung die attraktive Möglichkeit, zu einem großzügigen Familienbad zusammengelegt zu werden und so modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Aufteilung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Abstellraum sowie einen gefliesten Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in das Haus - ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.Abgerundet wird das Angebot durch zwei zusätzliche Außenstellplätze. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Carport zu errichten und den Stellplatzbereich individuell zu erweitern.Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Immobilie für alle, die das Potenzial eines soliden Hauses erkennen und den Wunsch haben, ein Zuhause mit Charakter und Zukunft nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Eine seltene Gelegenheit für Familien und Paare, die Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und ein großes Grundstück zu schätzen wissen.Überzeugen Sie sich bereits vor einer Besichtigung bei unserem exklusiven 360°-Rundgang von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet.