Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Immenstaad bietet einen unverbaubaren Blick auf See und Berge und befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage. Genießen Sie eine ruhige, zentrale Lage und hohe Lebensqualität am Bodensee.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter, ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage von Immenstaad am Bodensee. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten und besticht durch viel Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick auf den See und die Berge.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung aus dem Baujahr 2008 überzeugt mit moderner Ausstattung auf 92 qm Wohnfläche:
Licht & Sonne pur:
Dank der perfekten Süd-Westlage genießen Sie den ganzen Tag über reichlich Sonnenschein.
Durchdachtes Raumklima:
Jeder einzelne Raum verfügt über ein eigenes Fenster. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Wohnkomfort:
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und direktem Zugang zum großen Balkon inklusive elektrischer Markise – ideal für entspannte Stunden mit top See- und Bergsicht.
Zimmeraufteilung & Stauraum:
Ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibles Gäste-/Kinderzimmer oder Büro sowie ein praktischer, integrierter Abstellraum direkt in der Wohnung.
Wellness & Sanitär:
Modernes Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie ein separates, praktisches Gäste-WC
Böden:
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen im Sanitärbereich.
Komfort & Keller:
Ein komfortabler Aufzug und ein Zugang ohne Stufen erleichtern den Alltag. Ein eigener gemauerter Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrradraum sind vorhanden.
Bequemer Tiefgaragenstellplatz (Erwerb verpflichtend):
Im Gegensatz zu vielen neueren Neubauten in der Umgebung, die oft sehr steile und enge Ein- und Ausfahrten haben, ist die Zufahrt zu dieser Tiefgarage vollkommen ebenerdig und komfortabel befahrbar. Der Stellplatz wird für 25.000 EUR mitverkauft.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Immenstaad am Bodensee, die damals bewusst weitläufig und großzügig bebaut wurde.
Immenstaad zählt zu den attraktivsten und lebenswertesten Gemeinden am nördlichen Bodenseeufer. Der staatlich anerkannte Erholungsort verbindet idyllischen Urlaubsflair perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag.
Die Lage der Wohnung punktet mit extrem kurzen Wegen zu Fuß:
Öffentliche Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist nur 110 Meter entfernt und in gerade einmal 2 Gehminuten erreichbar. Ideal für Pendler und Ausflüge in die Region (z. B. Friedrichshafen oder Meersburg).
Freizeit & Natur: Zum wunderschönen Ufer des Bodensees sind es nur wenige Gehminuten. Strandbäder, die Uferpromenade und Schiffsanlegestellen liegen quasi vor der Haustür.
Alltag & Leben: Der charmante Ortskern mit Bäckereien, Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Apotheken und gemütlichen Restaurants ist ebenfalls in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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