Genießen Sie luxuriöses Wohnen in diesem modernen Penthouse mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von München-Ramersdorf. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine perfekte Verbindung von Ruhe und Großstadtleben.
Objektbeschreibung
In einem hochmodernen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das in moderner, massiver Ziegelbauweise und nach höchsten energetischen Standards errichtet wurde, erwartet Sie in ruhiger Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung in alle Richtungen dieses anspruchsvoll und exklusive Penthouse.
Auf 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer, zwei Bäder sowie ein großzügiger Balkon. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Zusätzlich gehören zu der Wohnung: Ein abgetrenntes Kellerabteil zur alleinigen Nutzung und ein Stellplatz in einer geräumigen Tiefgarage.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Designer Küche von Werkhaus mit Naturstein Arbeitsplatte Black Tea satiniert und Echtholzelementen. BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi, Spülmaschine und Backofen von Siemens, Blanco-Spüle, Arbeitsplattenerweiterung als Kaffeetheke und viel Stauraum. Integrierter Einbauschrank mit durchdachter Innenaufteilung.
Für hohen Wohnkomfort sorgt eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung, die über separate Raumthermostate individuell reguliert werden kann. In den Bädern sowie im Flur wurden pflegeleichte, großformatige Fliesen verlegt. Die übrigen Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem österreichischem Eichenparkett ausgestattet und vermitteln eine warme, elegante Wohnatmosphäre.
Eine dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima. Die Lüftung lässt sich über verschiedene Betriebs- und Leistungsstufen individuell an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen.
Klingel mit Gegensprechanlage und Türöffner.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die besondere Lage verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt. Der Hötzlring liegt in einer verkehrsberuhigten, gewachsenen Wohnlage in Ramersdorf, geprägt von viel Grün, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Trotz der geschützten und ruhigen Wohnatmosphäre sind Innenstadt, Ostbahnhof und die wichtigsten Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Haltestelle Woferlstraße. Von hier bietet der MetroBus 55 eine direkte Verbindung über den U-Bahnhof Karl-Preis-Platz zum Ostbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der A8 hervorragend angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel