Dachgeschoss mit Potenzial in Gütenbach

FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG

78148 Gütenbach
Zimmer
3
Wohnfläche
190 m²
Etage
3

Großzügiges Dachgeschoss in Gütenbach mit ca. 190 m² Wohnfläche und 3 Zimmern – ideal für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Die vorhandene Zentralheizung und vorbereitete Anschlüsse machen den Ausbau besonders attraktiv.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Dachgeschoss in Gütenbach bietet auf ca. 190 m² und 3 Zimmern Raum für Ihre Wohnträume. Alle Anschlüsse sowie Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorbereitet, die Zentralheizung wurde 2020 eingebaut. Ideal für Paare, Kreative oder Familien, die ein exklusives Loft-Ambiente schaffen möchten. Mit Dachflächenfenstern oder Gauben entsteht im Handumdrehen ein gemütliches Studio. Perfekt auch für Investoren: Ausbau bedeutet Wohnflächenerweiterung und Wertzuwachs, zudem attraktiv für die Vermittlung von Ferienimmobilien.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- alle Anschlüsse sowie Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorbereitet

  • Möglichkeiten für ein exklusives Loft-Ambiente
  • mit Dachflächenfenstern oder Gauben lässt sich hier ganz einfach ein gemütliches Studio gestalten
  • Wohnflächenerweiterung durch Wertzuwachs beim Dachausbau
  • vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
  • Möglichkeiten für Selbstnutzer und Investoren bei der Vermittlung von Ferienimmobilien
  • die Zentralheizung wurde 2020 eingebaut
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  • Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
44.900 € Kaufpreis
Preis pro m²236 €/m²
Provision2975 EUR
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Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. September 2026
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Stellplatz: Freiplatz
Neu

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  • Lagebeschreibung

    ruhige Lage, frei von störendem Durchgangsverkehr

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