3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, AltKissing

Wir vermieten eine schöne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und sonnigem Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Kissing.
Die Wohnung verfügt über 82,91 m² Wohnfläche und eignet sich für 1 bis maximal 4 Personen.

Die Wohnung ist ab dem 15. September 2026 frei.

Raumaufteilung:
großzügiger Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
große Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
separates WC
sonniger Balkon

Ausstattung

Die Wohnung wird teilmöbliert bzw. teilweise ausgestattet vermietet.

In der Wohnküche befinden sich eine Küche mit Herd und Backofen, großer Kühlschrank sowie eine Sitzecke mit Tisch und Eckbank.

Ein Internetanschluss ist vorhanden und kann über WLAN in der gesamten Wohnung genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Stellplatz: 20 € monatlich
Alternativ steht bei Verfügbarkeit eine Garage für 55 € monatlich zur Verfügung.

Mietkosten

Kaltmiete: 1.050 € monatlich
Nebenkosten: 280 € monatlich
Gesamtmiete: 1.330 € monatlich

Die Nebenkosten umfassen die vereinbarten Kosten für Betriebskosten, Heizung/Warmwasser,

Dazu kommen noch die Kosten für:
Strom Wohnung ca. 78 Euro
Internet ca. 17 Euro
PKW-Stellplatz: 20 € monatlich

Mietdauer

Die Wohnung wird befristet vermietet.
Der Befristungsgrund wird im Mietvertrag entsprechend den gesetzlichen Vorgaben angegeben.

Lage

Die Gemeinde Kissing liegt ca. 5 km südlich der Stadtgrenze von Augsburg.
Der Bahnhof Kissing ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und München.
Die Fahrzeit mit der Bahn beträgt etwa 10 Minuten nach Augsburg und etwa 25 Minuten nach München, je nach Verbindung.
Auch die A8 Richtung München/Stuttgart sowie die B17 Richtung Landsberg/Füssen sind gut erreichbar.
Kissing bietet eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert und ist insbesondere für Familien und Berufspendler interessant.

Sonstiges

maximale Belegung: 4 Personen
Dreifamilienhaus
Nichtraucherwohnung
Rauchen nur auf Balkon bzw. im Außenbereich
keine Haustierhaltung vorgesehen
Beachtung der Hausordnung

Voraussetzungen für die Vermietung

Die Vermietung erfolgt bevorzugt an berufstätige Personen bzw. Haushalte mit gesichertem Einkommen.
Studenten können sich gerne mit einer geeigneten Bürgschaft bewerben.

Für die Bewerbung werden benötigt:
die letzten 3 Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag
Mieterselbstauskunft
bei Studenten zusätzlich eine entsprechende Bürgschaft

Bei Fragen können Sie sich gerne melden.