Objektbeschreibung
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 900 m² großen Grundstück vereint naturnahes Wohnen, modernen Komfort und eine traumhafte Aussicht. Das im Jahr 1975 errichtete Haus wurde 2014 umfassend modernisiert und in vielen Bereichen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Es befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Kusterdingen-Wankheim und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern und einem unverbaubaren Blick über Wiesen und Wälder. Ein stilvoller Innen- und Außenkamin sorgt zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohnatmosphäre. Die offene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und schließt direkt an den Essbereich an. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Büro mit maßgefertigten Einbaumöbeln, einen Hauswirtschaftsraum, ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über vier flexibel nutzbare Zimmer, eine großzügige Wohndiele mit verglastem Fachwerk, eine sonnige Loggia sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer Raum kann bei Bedarf als Küche genutzt werden, da alle Anschlüsse bereits vorhanden sind. Große Dachflächenfenster sorgen für helle Räume und einen herrlichen Ausblick.
Im Kellergeschoss stehen mehrere großzügige Kellerräume, eine Waschküche mit direktem Gartenzugang sowie ein separater Weinkeller zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit zwei großen Terrassen bietet reichlich Platz zum Entspannen, Grillen und Genießen. Eine Doppelgarage sowie weitere Stell- und Abstellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Die gepflegte Ausstattung mit Natursteinböden, sichtbaren Holzbalken, hochwertigen Vinyl-Designböden sowie zahlreichen Einbauten verbindet den Charme eines Landhauses mit modernem Wohnkomfort.
Die Lage in Kusterdingen-Wankheim überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ruhe und den direkten Bezug zur Natur. Gleichzeitig sind Tübingen und Reutlingen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, idyllischer Lage, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lebensqualität – ein Zuhause zum Wohlfühlen für viele Jahre.
Objektdaten
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