Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr ca. 1982 überzeugt mit einem wohnlichen Grundriss, einem großzügigen Grundstück und einer ruhigen Lage im beliebten Wittenberger Ortsteil Pratau.Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Alleinstehende und Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.Das Haus verfügt über insgesamt drei Räume, wobei eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer oder alternativ eine Aufteilung in zwei Schlafzimmer und ein separates und gemütliches Wohnzimmer.Eine vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Zusätzlich wird durch den Keller weiterer Platz geboten.Der sehr gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht einen prinzipiell kurzfristigen Einzug. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach inklusive Dämmung ca. 2023 erneuert, die Kunststofffenster stammen ca. aus dem Jahr 2002. Die Gastherme wurde ca. 2013 installiert. Das Badezimmer sowie die Fassade wurden ca. 2019 modernisiert.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 729 m² Fläche. Gartenliebhaber finden hier reichlich Platz für Gemüsebeete, Blumenrabatten oder individuelle Freizeitgestaltung. Ein vorhandener Brunnen mit Pumpe unterstützt die kostengünstige Bewässerung des Gartens.Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten die Garage sowie das Nebengelass, das sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche eignet.Eine Immobilie für Menschen, die ein überschaubares Zuhause mit großem Garten, solider Bausubstanz und angenehmer Wohnlage suchen.
Objektdaten
