Einfamilienhaus mit großem Garten und Werkstatt-Halle

Dieses Einfamilienhaus lebt nicht allein von seinen rund ca. 146 qm Wohnfläche und dem großzügigen ca. 1.235 qm großen Grundstück - sondern von all dem, was noch dazugehört: Der große Garten mit Pool, der Wintergarten, die Photovoltaikanlage und der Balkon mit Fernblick schaffen eine besondere Wohn- und Freizeitqualität. Das Wellness-Bad, ein Kaminofen und die unterschiedlichen Wohnebenen geben dem Haus einen individuellen Charakter. Gleichzeitig stehen mit Keller, Doppelgarage und großer Halle z.B. als Werkhalle oder Stellplatz für Wohnmobile zusätzliche Flächen zur Verfügung, die weit über das übliche Angebot eines Einfamilienhauses hinausgehen.

Das ursprünglich 1951 errichtete und in vielen Bereichen modernisierte Wohnhaus erstreckt sich über mehrere versetzte Ebenen und bietet dadurch eine interessante Aufteilung von Wohnen, Schlafen und zusätzlichen Nutzbereichen.Ein besonderes Plus ist das Grundstück. Der große, gewachsene Garten mit Obstbäumen, Pool und Outdoorgrill bietet viel Platz für Familie, Freizeit und entspannte Sommertage. Gleichzeitig machen die Doppelgarage und insbesondere die zusätzliche große Halle mit Grube die Immobilie auch für Kfz-Liebhaber, Handwerker oder Wohnmobilbesitzer interessant.DAS HAUS - EIN RUNDGANGÜber den Hauseingang gelangt man zunächst in den Flur mit dem zentralen Treppenhaus, über das die verschiedenen Ebenen des Hauses miteinander verbunden sind.

Direkt auf der Eingangsebene befindet sich das modern gestaltete Wellness-Bad mit einer freistehenden Badewanne und großer Dusche. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das großzügige Wohnzimmer. Hier sorgen ein Kaminofen und ein integriertes Barelement für eine besondere Atmosphäre.Über das Treppenhaus geht es weiter auf die nächste Wohnebene.Hier befindet sich zunächst ein modernisiertes Gästebad mit Dusche. Daneben liegt die großzügige Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten und auf den Balkon.

Auf der darüberliegenden Ebene befinden sich die privaten Räume des Hauses. Hier stehen ein kleineres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer zur Verfügung. Daran schließt sich ein weiteres Zimmer an, das sich beispielsweise hervorragend als begehbarer Kleiderschrank, aber ebenso als Arbeits- oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Darüber befindet sich der Dachboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.Zurück über das zentrale Treppenhaus gelangt man auf die untere Ebene des Hauses.

Hier befindet sich zunächst ein Vorraum, der in der Vergangenheit bereits als Arbeitsplatz genutzt wurde. Von hier aus geht es weiter zu den Kellerbereichen sowie in Richtung Garage. Hier befindet sich ebenfalls eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, in Teilbereichen des Kellers sind Feuchtigkeitsspuren vorhanden. Der Keller wird daher als klassische Nutz- und Abstellfläche betrachtet. Interessenten können sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild vom Zustand machen.Das rund 1.235 qm große Grundstück gehört zu den besonderen Stärken dieser Immobilie.

Der Garten ist großzügig und gewachsen angelegt. Rasenflächen, Sträucher und Obstbäume schaffen einen grünen Rahmen und bieten gleichzeitig viel Platz.Ein Highlight für die Sommermonate ist der Pool. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen fest installierten Outdoorgrill. Für Gartengeräte und weitere Utensilien steht zusätzlich ein Schuppen zur Verfügung.Neben den Wohn- und Gartenqualitäten verfügt diese Immobilie über außergewöhnlich umfangreiche Möglichkeiten für Fahrzeuge, Hobby und Werkstatt.

Neben der Doppelgarage steht eine zusätzliche große Halle zur Verfügung. Eine vorhandene Grube macht diese insbesondere für Kfz-Liebhaber und Hobbyschrauber interessant. Alternativ bietet die Halle auch interessante Möglichkeiten zur Unterbringung eines Wohnmobils oder anderer größerer Fahrzeuge.