Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in 31848 Bad Münder bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz, attraktiver Lage und stabiler Vermietungssituation. Ursprünglich um 1900 als Gewerbeeinheit errichtet und 1960 vollständig zu Wohnzwecken umgebaut, präsentiert sich das Gebäude heute als solide Kapitalanlage mit fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m².
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, einer Klinik sowie einer Apotheke – ein Umfeld, das sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Das 1.364 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine klare Struktur.
Zum Objekt gehören vier Einzelgaragen, eine LKW‑Garage, ein Lagerraum sowie ein Carport. Alle Garagen – einschließlich der LKW‑Garage – sind verpachtet und sorgen für zusätzliche Einnahmen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über neuwertige Hauseingangstüren, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen.
Die fünf Wohneinheiten sind vollvermietet und bieten stabile, laufende Mieterträge. Die Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit direkter Nähe zu Kur- und Gesundheitsangeboten macht das Objekt besonders attraktiv für langfristige Vermietung.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die eine solide, nachhaltig vermietete Immobilie mit zusätzlichem Ertragspotenzial durch Garagen- und Lagerflächen suchen.
Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Immobilie wurde bei Mieterwechsel innerhalb der einzelnen Wohneinheiten saniert. Hierdurch sind die Wohnungen bezüglich der Badezimmer, Wasser-und Elektroinstallation, Bodenbelägen etc. different. Genaueres wird im Telefonat und Besichtigungsterminen erläutert. Da die Wohnungen vermietet sind, wird es bei nachweislichem Kaufinteresse zu einem Termin zur Innenbesichtigung kommen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Kurort Bad Münder und profitiert von einer besonders attraktiven, ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage. Direkt angrenzend liegt der weitläufige Kurpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Klinik, mehrere Ärzte und Fachärzte sowie eine Apotheke, was die Wohnlage auch für ältere Menschen und Familien besonders interessant macht.
Bad Münder verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule sowie eine kooperative Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch ein Freibad und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Naherholungsgebiet Deister–Süntel, das Wanderern, Radfahrern und Naturfreunden ideale Bedingungen bietet.
Verkehrstechnisch überzeugt Bad Münder durch seine günstige Lage zwischen Hameln und Hannover. Beide Städte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Kurort-Charakter, umfassender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter und Investoren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel