Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Carport bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Familie. Zentrale Lage in Heitersheim mit guter Anbindung an die Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf mehreren Etagen mit insgesamt ca. 110 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für den täglichen Bedarf. Die fünf Zimmer sind funktional aufgeteilt und ermöglichen eine flexible Nutzung für verschiedene Lebenssituationen. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen reibungslosen Ablauf im Familienalltag. Ergänzend dazu verfügt das Haus über einen Keller, der praktischen Stauraum bietet. Ein Carport für den PKW ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist sofort frei und nicht vermietet. Das großzügige Grundstück mit ca. 580 m² bietet neben dem bestehenden Wohnhaus einen schönen Gartenbereich und zusätzliches Gestaltungspotenzial. Eine mögliche bauliche Erweiterung ist grundsätzlich denkbar, müsste jedoch im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde geprüft werden.
Raumaufteilung
Kellergeschoss:
Flur
ausgebautes Zimmer / Büro
2 Kellerräume
Heizraum
Waschküche
Ausgang ins Freie
Erdgeschoss:
Eingangsbereich / Flur
Gäste-WC
Küche
Wohn-/Esszimmer
Gästezimmer
Obergeschoss:
Flur
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer
Dachspitz:
Zugang über Auszugstreppe
Die Immobilie wird von privat ohne Makler verkauft.
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in verschiedenen Bereichen bereits modernisiert. Mit kleineren Renovierungen, nach individuellen Wünschen, kann drinnen sofort gelebt werden. Ergänzend wurden einzelne Räume digital visualisiert, um beispielhaft zu zeigen, welche Gestaltungsmöglichkeiten sich nach individuellen Vorstellungen ergeben könnten. Die Visualisierungen stellen nicht den aktuellen Zustand der Räume dar
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus liegt zentral in Heitersheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung ist geprägt durch eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen wie z.B. einem Kindergarten, Schule, Einkaufsläden, Ärzten etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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