Einziehen & Wohlfühlen | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Blumberg

Diese gepflegte und teilweise renovierte Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, drei gut nutzbare Zimmer und ein angenehm helles Wohnambiente. Sie eignet sich ideal sowohl für Singles und Paare zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße legen.Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für einen komfortablen Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.Die separate Küche ist klar vom Wohnbereich getrennt und ermöglicht eine praktische Aufteilung der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellbereich innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen wertvollen Stauraum.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhauses und steht bereits leer. Damit kann sie ohne lange Wartezeit selbst bezogen oder unmittelbar für eine Neuvermietung vorbereitet werden. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet das Gesamtangebot zusätzlich ab.Auch aus Investmentperspektive ist die Kombination aus 3 Zimmern, ca. 59 m² Wohnfläche, Balkon und Stellplatz interessant. Durch den aktuellen Leerstand besteht für Kapitalanleger die Möglichkeit, die Wohnung neu zu vermieten und das Mietverhältnis von Beginn an selbst zu gestalten.Die Lage in Blumberg verbindet eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert der umliegenden Region. Die Kombination aus praktischer Wohnungsgröße, Balkon, Stellplatz und flexibler Nutzbarkeit macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven Angebot.