Sanierung eines Hauses in Hamburg Volksdorf oder Neubau? Bebauungsmöglichkeit für ein Einfamilien-/Doppelhaus mit 2 vollen Stockwerken.

Dieses ca. 794 m² große Eckgrundstück befindet sich im nordwestlichen, beliebten Teil von Hamburg Volksdorf, unweit vom Zentrum und ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 90 m²) von 1958, welches saniert werden könnte. Die Wohnfläche des Hauses ermöglicht insgesamt drei Zimmer, wovon sich im Erdgeschoss die Diele, die Garderobe, das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC befinden und im Obergeschoss weitere zwei Zimmer (eins davon teilbar) plus Bad. Auf Grund des Alters und der aktuellen, interessanten Bebauungsmöglichkeit kann auch eine Neugestaltung des Grundstücks sinnvoll erscheinen. Die Grundstücksbebauungsausrichtung ist südwestlich, also ideal bzgl. des Sonnenstandes.Das Grundstück hat folgen Maße:- Tiefe ca. 43 m- Hintere Breite ca. 14 m- Vordere max. Breite ca. 21 mDer aktuelle Bebauungsplan gibt folgende Kriterien vor:- Allgemeines Wohngebiet mit zwei vollgeschossiger, offener Bauweise plus Dachgeschoss für max. 2 Wohneinheiten- WR II - 2 Wohneinheiten- Baufenster ca. 18 m x 16 m Es gilt der Bebauungsplan Volksdorf 2 der Stadt Hamburg (keine Gewähr auf Richtigkeit. Quelle: https://www.hamburg.de/planportal). Die Kosten für den Altbestandabriss gehen zu Lasten des Käufers.Derzeit ist die Immobilie noch bewohnt, daher bitte nur mit uns nach Absprache betreten.Wenn Ihnen dieses Grundstück zusagt, dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf zur Absprache eines Besichtigungstermins vor Ort.