ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche

2-Zimmer-Neubauwohnung inklusive Einbauküche in Mammingerschwaigen ab 01.10.2026 zu vermieten (ggfs. auch ein späterer Einzugstermin möglich).Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Neubauwohnanlage mit ca. 20 Wohneinheiten, welche im Oktober 2026 fertiggestellt wird. Es handelt sich um einen Erstbezug. Ein Aufzug ist in der Wohnanlage vorhanden.Eine moderne und neue Einbauküche ist in der Nettokaltmiete bereits enthalten.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58,60 m² und teilt sich wie folgt auf:- Kochbereich inkl. Einbauküche- Wohn-/Essbereich- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- Abstellraum- BalkonEin angenehmes und gesundes Wohnklima wird durch die dezentrale Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung sichergestellt. Die in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise nach dem KfW-40-QNG-Standard steht für nachhaltiges Wohnen und trägt gleichzeitig zu dauerhaft niedrigen Energiekosten bei.Zur Wohnung gehört eine Garage mit Abstellabteil sowie ein Außenstellplatz.Die Grundfläche des Balkons ist zu 50 % in der Wohnfläche enthalten.Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von 920,00 EUR setzt sich wie folgt zusammen:Nettokaltmiete: 645,00 EURNebenkostenvorauszahlung: 170,00 EURGarage: 70,00 EURAußenstellplatz: 35,00 EURDie Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.Bei dem Grundriss handelt es sich um eine Skizze (ohne Maßstab).Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgehändigt.