Helle Wohnung in toller Umgebung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hannoveraner Stadtteil Bothfeld.Die Wohnung präsentiert sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein ganz persönliches und gemütliches Zuhause schaffen.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Westbalkon. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar genießen und bei schönem Wetter entspannt ausklingen.Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienzuhause, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder für eine individuelle Raumgestaltung.Die doppelt verglasten Fenster wurden teilweise bereits erneuert. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und die angenehme Wohnlage runden das Angebot ab.Gepflegte Wohnanlage mit praktischen GemeinschaftsflächenDas Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung bzw. zur Wohnanlage gehören ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrocknerraum, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort bieten. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage 303,- € gemäß dem Wirtschaftsplan 2026. Beliebte Lage in BothfeldDie Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Aufteilung und den schönen Westbalkon, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadtbahn ist in unmittelbarer Nähe erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.Auch die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, Fitnessmöglichkeiten und weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar.