Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung und vielseitig nutzbarem Souterrain

In familienfreundlicher Lage von Flensburg präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr ca. 1972 als at-traktive Immobilie.Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 107 m² im Erdgeschoss sowie ca. 123 m² Nutzfläche. Der Bungalow steht auf einem gepflegten ca. 892 m² gro-ßen, sonnigem Grundstück. Die durchdachte Aufteilung über das Erdgeschoss und den ausgebauten Souterrainbe-reich bietet dabei deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten, als es die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt.Neben den klassischen Keller- und Abstellflächen stehen hier drei Räume, die als wohnwirtschaftlich Nutzfläche aus-gebaut worden sind, mit zwei angeschlossenen Duschbä-dern zur Verfügung.

Die angrenzenden Terrassen bilden im EG und UG den idealen Mittelpunkt für das Leben im Freien. Eine Garage und ein offener PKW-Stellplatz sind vorhan-den.Ob als klassisches Familien-, als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit älteren Kindern oder für Käufer mit zusätz-lichem Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobbys - das Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die individuel-len Wohnvorstellungen umzusetzen.ErdgeschossGroßzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse oberhalb der Garage, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC, Windfang, FlurSouterrain2 wohnwirtschaftlich ausgebaute Räume, 2 angrenzende Duschbäder, Hobbyraum, Waschküche, Flur, Lagerraum, Garage.Wohnfläche ca. 107 m², Nutzfläche ca.123 m², Baujahr ca. 1972, Grundstücksgröße ca. 892 m², Fernwärme-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 158 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 489.000,-- €