Exklusive 3 Zimmer Erdgeschosswohnung

Modern wohnen mit viel Platz im Grünen – Lingen-Brögbern

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2024 (Kernsanierung Altbau 1967) befindet sich in 49811 Lingen-Brögbern und verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Plus: einem großzügigen eigenen Garten und einer überdachten Terrasse.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten dich drei gut geschnittene Zimmer, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente.
Da sich im Haus nur zwei Wohneinheiten befinden und die Wohnung über einen separaten Eingang verfügt, genießen Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Highlights auf einen Blick:

• Neubau (Kernsanierung) – Baujahr 2024
• 3 Zimmer, Küche, Bad
• Erdgeschoss mit **separatem Eingang**
• großer, nur zur Wohnung gehörende Garten
• überdachte Terrasse
• großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
• inkl. hochwertige Einbauküche inklusive
• Designer-Vinylboden in moderner Holzoptik
• elektrische Rollläden
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• nur 2 Wohneinheiten
• 2 Stellplätze direkt am Haus
• Fahrradschuppen

Wohnen & Ausstattung
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich modern in den Wohnbereich ein.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht dir ein weiteres, etwas kleineres Zimmer zur Verfügung – ideal als Gästezimmer, Büro oder Sportzimmer.

Das hochwertige innenliegende Badezimmer überzeugt mit moderner Gestaltung und einer großen, ebenerdigen Dusche.

Ein angrenzender großer Hauswirtschaftsrau, sowie zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für viel praktischen Stauraum.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur mit Garderobenmöglichkeit, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Nebenflur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Hauswirtschatsraum, 2 Abstellräume

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 960 € mtl.
• Nebenkosten: 200 € mtl. inkl. Heizkosten nach Verbrauch, zzgl. Strom

Fazit:
Eine attraktive Erdgeschosswohnung für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz im Freien verbinden möchten. Die überdachte Terrasse, der separate Eingang und nur zwei Wohneinheiten im Haus machen dieses Zuhause besonders interessant.
Ideal für 1 bis 2 Personen.