WG-Neugründung (3er-Wg mit Balkon)

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 8 Minuten mit dem Rad zur Uni und zur HochschuleIn Regensburg heißt es meistens: entweder kurze Wege oder ruhig und grün wohnen. Hier bekommen Sie beides. Von der Haustür sind Sie in rund 8 Minuten mit dem Fahrrad an der Universität und an der Hochschule, in etwa 10 Minuten mitten in der Altstadt - und wenn Sie abends nach Hause kommen, ist es hier angenehm ruhig und rundherum grün.Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Königswiesen, ca. 87 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei geräumige Zimmer und einem hellen Balkon. Vom Eingang öffnet sich eine großzügige Diele, die alle Räume verbindet und gleichzeitig genug Platz für einen Esstisch bietet - der Ort, an dem in einer WG ohnehin alles zusammenläuft. Die drei Zimmer sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar: als Schlaf- und Wohnzimmer, als Arbeits- oder Gästezimmer oder eben als drei gleichwertige WG-Zimmer.Gekocht wird in einer separaten Küche mit Einbauküche, die über eine elegante Glasschiebetür von der Diele abgetrennt ist - Küchengeruch und Abendessen bleiben also dort, wo sie hingehören. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, dazu kommt ein separates Gäste-WC. Zwei Nassbereiche sind im Alltag - erst recht zu mehreren - ein echter Vorteil.Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die Süd-West-Ausrichtung liegt er nachmittags und abends in der Sonne, überdacht ist er auch bei Regen nutzbar. Kein Straßenlärm, sondern Bäume und Grünflächen vor dem Fenster.Praktisch für den Alltag:- Aufzug im Haus - Einkäufe und Umzugskisten müssen nicht getragen werden- eigenes abschließbares Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum- gemeinschaftlicher Fahrradkeller - das Rad steht trocken und sicher- gemeinschaftlicher Trockenraum- Bushaltestelle nur ca. 200 m entfernt, Altstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten- Supermärkte und Bäckereien in ca. 600 m- überdachter Stellplatz im Parkdeck der AnlageDie Wohnung ist bezugsfertig und ab dem 15.10.2026 verfügbar.