Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige und moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 verbindet zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen technischen Ausstattung und einem bemerkenswerten Platzangebot von ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen.Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, sowie 4 Badezimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit gehobenem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste und Freizeit suchen.Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch seine helle und moderne Gestaltung.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während teilweise bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster den zeitgemäßen Charakter des Hauses unterstreichen. Elektrische Rollläden sowie zusätzliche Jalousien im Erdgeschoss ermöglichen eine komfortable Regulierung des Lichteinfalls.Ein besonderes Augenmerk wurde auf die technische und energetische Ausstattung gelegt. Eine moderne Wärmepumpe versorgt sämtliche Etagen über die vorhandene Fußbodenheizung mit Wärme und verfügt darüber hinaus über eine Kühlfunktion für die wärmeren Monate.Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, wodurch ein Teil des erzeugten Stroms unmittelbar genutzt oder für einen späteren Verbrauch gespeichert werden kann.Auch die Elektromobilität wurde bereits berücksichtigt: Eine Wallbox mit angeschlossener E-Lademöglichkeit ist vorhanden.Wohnen auf drei Ebenen:Die Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität.
Insgesamt stehen sieben helle Zimmer zur Verfügung, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Besonders komfortabel präsentiert sich der Elternbereich mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche und WC.Das Dachgeschoss bietet zusätzliche großzügige Flächen für Freizeit, Arbeiten oder Rückzug. Von hier aus eröffnet die großzügige Dachterrasse einen zusätzlichen privaten Außenbereich.Eine weitere Terrasse im Erdgeschoss - mit Überdachung aus Klarglas - verbindet den Innenbereich mit dem Garten.*Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor
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